Beschrijving
Prachtig wonen aan het Geulpark, midden in de leuke wijk Passewaaij!
Graag laten wij u kennis maken met wellicht de volgende stap in uw wooncarrière, oftewel Kommavlinder 17. Direct aan het Geulpark in de populaire Buurt 7 in de wijk Passewaaij is deze moderne parkwoning gelegen. De woning is in 2013 opgeleverd en reeds klaar voor de toekomst door verwarming middels aardwarmte!
Naast de frisse uitstraling die deze woning heeft, biedt de woning ook veel leefruimte aan haar bewoners. De indeling van de woning is verassend en biedt vele mogelijkheden. Kantoor of praktijk aan huis is hier op heel goede wijze vorm te geven. Met een aparte woonkeuken/ eetkamer, complete badkamer en drie zeer goede slaapkamers is dit echter ook een heerlijke gezinswoning. Zeker gezien de prettige ligging in een jonge woonomgeving nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum, NS-station en diverse scholen.
Het woonoppervlak van deze woning bedraagt ca. 130 vierkante meter. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt desgewenst plaats aan twee auto's op eigen terrein.
INDELING:
Begane grond:
Via het Geulpark bereikt u de entree. De hal biedt naast de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping ook toegang tot de luxe woonkeuken. Hier treft u een zeer complete dubbele keukenopstelling met alle apparatuur en een stenen werkblad. De keuken is in een moderne en frisse kleurstelling geplaatst en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.
De royale ruimte zorgt ervoor dat er een riante eettafel geplaatst kan worden. Gezellig een woonkeuken om lang te tafelen!
Vanuit de woonkeuken kijkt u rechtstreeks naar de verzorgde achtertuin die u via de openslaande deuren kan betreden.
De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en bergruimte completeren de begane grond.
Tip: Doordat er aan de achterzijde eigen parkeergelegenheid is, is het heel praktisch de boodschappen aan de achterzijde via de bijkeuken zo naar de keuken te brengen!
Eerste verdieping:
Bij het betreden van de eerste verdieping valt meteen de lichtinval op. Deze riante woonkamer (ca. 40 vierkante meter) heeft grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde die tot aan de vloer zijn doorgetrokken. Vanuit de zithoek kijkt u aan de voorzijde fraai weg over het park. Aan de achterzijde betreedt u via de openslaande deuren het balkon waar het heerlijk verblijven is in de avondzon.
Evenals de begane grond is deze verdieping afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt.
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Ook deze kamers zijn voorzien van veel lichtinval en rechte wanden.
De badkamer is luxe afwerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en ligbad.
Tuin:
De tuin is ideaal op de zon gelegen. De zuidwest ligging garandeert de aanwezigheid van zowel middag- als avondzon! Het zonlicht schijnt met deze ligging ook fraai door in de woonkeuken en woonkamer. Een berging voor opslag ontbreekt niet en parkeren kan op eigen terrein.
BIJZONDERHEDEN:
- Zeer complete woning met een fraaie indeling op een gewilde locatie aan het Geulpark;
- Nabij alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het NS-station Passewaaij;
- Klaar voor de toekomst, gasloos verwarmen is hier reeds geregeld!
- Fijne tuin op het zuidwesten;
- Parkeren op eigen terrein van twee auto's is mogelijk;
- Voorzien van luxe woonkeuken;
- Lichte zeer riante woonkamer met gevelbreed balkon;
- Complete en luxe badkamer;
- Drie slaapkamers met prima afmetingen;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; in de zomer kan middels dit systeem gekoeld worden;
- Bouwjaar: 2013;
- Inhoud: 450m³;
- Woonoppervlakte: 130m²;
- Perceelsomvang: 132m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.
