X

Kleine Vuurvlinder 6, Tiel

vraagprijs € 659.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Op een uitstekende locatie treft u dit VRIJSTAAND HERENHUIS IN 30-ER JAREN STIJL.

Deze moderne woning uit 2012 combineert de sfeer en uitstraling van de jaren '30 met hedendaagse comfort. De woning wordt gekenmerkt door een goede indeling, hoogwaardige afwerking en een grote mate van wooncomfort. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en uiteraard geheel uitgevoerd met HR ++ isolatieglas. Ook vloerverwarming met mogelijkheid tot koeling en een warmte-terugwininstallatie ontbreken niet bij deze woning.

Bij binnenkomst zult u direct gecharmeerd zijn van de royale entree met vide en opvallende trapopgang. Zowel op de begane grond alsmede op de verdiepingen zijn de stijl en afwerking van de woning op consequente wijze doorgevoerd. Zowel de apparatuur in de keuken alsmede de vlakke wandafwerking van de tegels in de badkamer zijn op hoogwaardige wijze verwerkt. Juist dit niveau van afwerking maakt deze woning onderscheidend.

De woning is gelegen in de jongste woonwijk van Passewaaij (buurt 7); een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met in de nabijheid (<1km) diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en het NS-station Passewaaij.


INDELING

Begane grond:
Entree met mooie vide (licht en doorkijk tot de zolder) trapopgang, meterkast, garderobe en modern vrijdragend toilet. De hal is in het midden van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de royale living aan de ene zijde van de woning en de sfeervolle woonkeuken aan de andere zijde van de woning. Beide ruimtes hebben direct contact met de tuin en een grote mate van privacy. De vloer is voorzien van keramisch parket en uitgevoerd met vloerverwarming/koeling.

Het is met deze vloerverwarming tevens mogelijk om in de zomer te koelen.

Het plafond is ca. 2,80 cm hoog en geheel glad vormgegeven (vloer 1e etage is gestort). De woonkamer en woonkeuken zijn te scheiden door sfeervolle en-suite deuren. De luxe woonkeuken, met kookeiland met betonnen werkblad en in de muur weggewerkte kasten is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Zo treft u hier een inductiekookplaat, Grohe Blue kraan, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast en aparte vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren de ruime achtertuin. Hier kunt u tevens genieten onder de hoge veranda van ca. 20m2. Gezien het oppervlak van de tuin kunt u altijd zon of schaduw verkiezen.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop door de vide, met separaat toilet, toegang tot 3 ruime slaapkamers. Door de gestorte vloer zijn er geen drempels of verhogingen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met aangrenzende walk-in closet gesitueerd (ca. 23m2). Aan de achterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer (ca. 18m2), de derde slaapkamer is eveneens goed van formaat (ca. 10m2). De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche, een modern wasmeubel met keramische waskom en 2 kasten. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming/koeling en voorzien van eigen thermostaat.

Tweede verdieping:
Ook hier is de ruimte hoogwaardig afgewerkt en treft u een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en zolderraam. Hier is een 2de badkamer aanwezig, welke is voorzien van douchegelegenheid en wastafel. Verder een aparte ruimte met witgoed opstelling en technische ruimte.

BUITENSITUATIE/TUIN:

De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van een veranda en ruim terras aan de woningzijde (ca. 40m2) en een 2e zonneterras (ca. 20m2) dieper in de tuin. Naast de woning is de ruime garage gelegen, welke vanaf de straatzijde is voorzien van dubbele deuren en ook via de keuken en tuin te bereiken is. Voor de garage is een oprit aanwezig met parkeerplaats voorzien van oplaadpaal voor een elektrische auto. Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig. De woning is rustig gesitueerd tussen soortgelijke vrijstaande bebouwing.


BIJZONDERHEDEN:

* Karakteristieke jaren dertig woning met fraaie roodbruine baksteen;
* Hoogwaardig afwerkingsniveau en goed niveau van onderhoud;
* Extra hoog plafond in woonkamer en woonkeuken;
* Vloerverwarming (en koeling) door de gehele woning;
* En-suite deuren en 2 x openslaande deuren naar de tuin;
* Kookeiland met betonnen blad en luxe inbouwapparatuur;
* 4 slaapkamers en 2 badkamers;
* Praktische draai- kantelramen aanwezig;
* Schilderwerk buiten: periodiek;
* Gelegen aan het einde van een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving;
* Deelname aan gezamenlijke warmtepomp;
* Gebouwd onder Woningborg Garantie, certificaat geldig tot 2022;
* Bouwjaar: 2012;
* Inhoud: 763m3
* Woonoppervlak: 171m2
* Perceelsomvang: 497 m2 eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.

Deze woning is zeer geschikt voor iemand die op zoek is naar een royale, comfortabele woning met hoog afwerkingsniveau welke werkelijk zo te betrekken is!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Kleine Vuurvlinder 6, Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
763 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
171 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2
Perceeloppervlakte
497 m2
Bouwjaar
2012

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL