Beschrijving
Starters opgelet!
Deze uitgebouwde en gerenoveerde hoekwoning uit het begin van de vorige eeuw ligt vlakbij het centrum van Tiel en is gelegen in een buurt die zich kenmerkt door klinkerstraatjes met charmante voor-oorlogse huizen.
De woning heeft aan de achterzijde een diepe tuin op het Zuid-westen en een praktische achterom. De woning is gunstig gelegen aan een straat met eenrichtingsverkeer en loopafstand van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, de Tielse binnenstad en nabij uitvalswegen. Bovendien beschikt deze woning over een geïsoleerd bijgebouw, ideaal voor hobby of bijv. salon aan huis.
INDELING
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, ruim toilet, toegang tot sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en vloerverwarming. Nette keuken met alle voorzieningen: vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi- magnetron en voldoende bergruimte. De lichtkoepel zorgt hier voor extra lichtinval!
Naast de keuken treft u de lichte badkamer met ligbad, douchecabine en vaste wastafel.
Eerste verdieping:
Toegang tot 3 lichte en strak afgewerkte slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een praktische vaste kast. Deze verdieping is voorzien van een extra toiletruimte met fonteintje.
ALGEMEEN:
* Gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning;
* Centrum met alle voorzieningen op loopafstand gelegen;
* Diepe tuin op het Zuid-westen;
* Extra ruime en geïsoleerde berging;
* Kunststofkozijnen met isolerende HR ++ beglazing;
* Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer;
* Uitgebouwde keuken met royale lichtkoepel;
* Gasgestookte C.V. ketel (Intergas 2022 huur)
* Energielabel G aanwezig, nadien is de woning verbeterd;
* Woonoppervlakte: 87m²;
* Inhoud: 300m³;
* Flinke kavel eigen grond: 188m²;
* Gezien de leeftijd van deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing bij verkoop;
* Aanvaarding in overleg;
Kortom: een karakteristieke hoekwoning met alle moderne voorzieningen en een heerlijk ruime tuin!
