Beschrijving
Dit is een leukerd! Komt u kennismaken?
Deze middenwoning is afgelopen jaren door de huidige bewoners met veel oog voor detail geheel gemoderniseerd. Dit is op prima wijze gedaan en de staat van onderhoud en de afwerking zijn zeer verzorgd te noemen.
De woning ligt op een heerlijke rustige locatie, terwijl het stadscentrum van Tiel en diverse supermarkten op korte afstand zijn gelegen.
Bij binnenkomst van de woning valt direct op hoe licht het in de woonkamer is. De grote ramen aan de voorzijde - met bovenlichten voorzien van glas-in-lood - geven naast lichtinval tevens sfeer aan de ruimte.
De woonkamer is straatgericht en vanuit hier kijkt u door de gunstige ligging fijn ruimtelijk de straat in. De ruime voortuin geeft privacy en geeft de woning tevens een zeer verzorgde uitstraling.
De achtertuin van deze woning is werkelijk top! De zeer diepe tuin (ca. 28 meter!) is gelegen op het ZUIDEN en aan het einde ingericht met een ruime en praktische houten tuinberging. De berging is ca. 3 bij 4 meter en voorzien van een tegelvloer en elektra.
U bent inmiddels vast benieuwd geworden naar de rest van de woning...
INDELING
Begane grond:
Via de nieuwe voordeur bereikt u de hal met meterkast (vernieuwde installatie aanwezig), trapopgang naar boven, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. In de woonkamer is een praktische kelderkast aanwezig en treft u een schouw voor een haard.
De open keuken is voorzien van een fraaie opstelling met extra diep werkblad, inductie kookplaat, combi-oven en losse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer nette badkamer welke volledig is betegeld. De badkamer is uitgerust met een vernieuwde douchehoek, een tijdloos badmeubel, witgoedaansluitingen en designradiator. Het separate toilet is eveneens keurig en tijdloos vormgegeven.
Eerste verdieping: Overloop met lichtkoepel en praktische inbouwbovenkasten, kastruimte met opstelling van de HR-combiketel (Bosch, 2017). Aan de achterzijde van de woning zijn 2 goede kinderkamers met rechtopgaande wanden gesitueerd. Ideaal, hierdoor zijn deze kamers ook echt goed bruikbaar!
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en diverse inbouwkasten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een kleine bergzolder met een grotendeels ge?soleerde kap.
ALGEMEEN:
* Sfeervolle woning op centrale locatie;
* Fantastisch ruime en zeer verzorgde tuin op het zuiden;
* Schutting aan een zijde vernieuwd in zomer 2020;
* Ruime houten schuur aanwezig;
* Recht van overpad voor ??n buurwoning;
* De achterzijde van de woning is boven voorzien van rolluiken;
* Het buitenschilderwerk is in 2017 professioneel uitgevoerd;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Nette keuken en badkamer aanwezig;
* Verwarming en warm water middels CV- installatie (Bosch, 2017);
* Parkeergelegenheid voor de deur;
* Bouwjaar: 1910
* Woonoppervlakte: 76m?
* Inhoud: 249m?
* Perceeloppervlak: 189m?.
Komt u sfeer proeven bij deze leuke woning? U bent van harte welkom!
