X
Dolron Rivierenland Makelaars
Dolron Rivierenland Makelaars

Heiligestraat 40, Tiel

vraagprijs € 400.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Prachtige vrijstaande jaren '30 woning in absolute top staat, op gewilde locatie!

Deze unieke woning uit 1932 wordt gekenmerkt door karakteristieke details zoals een erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Met zorg is het huis gerenoveerd om het helemaal naar het nu te brengen; een huis waar je je direct thuis voelt.

!!Nu met 3D tour door de woning om alvast warm te draaien!!

Deze woning heeft circa 130 m2 bruto woonoppervlak, laat u verassen door deze ruime woning!!

Vlak bij het centrum van Tiel, maar toch een diepe tuin van ruim 20 meter! Je kunt genieten van alle voorzieningen op loop- of fietsafstand (denk aan het theater, bioscoop, restaurantjes) of kiezen voor de rust van je eigen achtertuin. Deze is gelegen op het Zuidwesten, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Als bonus vind je achter in de tuin een fijne ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, atelier of werkplek.

Parkeren doe je op eigen terrein; de voorbereiding voor het opladen van een elektrische auto is reeds gedaan.

De aanpassingen die aan de woning zijn gedaan, zijn met goede smaak en kwaliteit uitgevoerd. Denk hierbij aan een totale kapvervanging, waardoor er 2 extra, zeer ruime (!) slaapkamers zijn gerealiseerd, met behoud van voldoende bergruimte. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel.

Indeling:

Begane grond:

Entree met originele granieten vloer, meterkast, toilet, toegang tot de kelder, ruime uitgebouwde keuken en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als was- en droog ruimte. De badkamer is niet groot, maar door recente renovatie (2019) voldoet hij aan alle eisen. Toegang tot ruim balkon op het Zuidwesten, voorzien van composiet houten vlonder terras.

Tweede verdieping:

Toegang tot de ruime, volledig ge?soleerde zolderverdieping door middel van een vaste trap. Bergruimte met ketel opstelling. Twee ruime slaapkamers, voorzien van veel licht door de 6 grote dakramen (met dubbele beglazing, binnen- en buitenzonwering).

Bijzonderheden:

? Authentieke elementen, zoals paneeldeuren en een granieten vloer in hal, toilet en badkamer
? Sfeervolle woonkamer met originele erker voorzien van glas-in-lood ramen en prachtige openslaande deuren naar de
tuin
? De keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur en losstaand fornuis met oven
? Vochtvrije voorraadkelder met vaste trap
? De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel, 2e toilet en design radiator
? Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en ??n slaapkamer heeft een toegang naar het balkon
? Diepe achtertuin met vrije achterom en afsluitbare poort
? Het atelier, van circa 20 m?, staat achterin de tuin en is voorzien van elektrische verwarming. Ideaal als
werk-/hobbyruimte
? De halfvrijstaande stenen schuur is voorzien van elektra en wasmachine-aansluiting
? Het schilderwerk, zowel binnen als buiten, is door de jaren heen goed onderhouden
? Gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad
? Oplevering in overleg
? De vraagprijs is een vanaf prijs; taxatierapport aanwezig

Kortom, maak een afspraak en laat u verrassen!!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Heiligestraat 40, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
385 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Perceeloppervlakte
277 m2
Bouwjaar
1930

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL