X

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Haagwinde 30, Tiel

vraagprijs € 459.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: 2-1 kap woning

Beschrijving

Royale en verzorgde 2-1 kap woning op goede locatie!

Aan één van de breedste lanen van de Passewaaij treft u deze ruime en lichte twee onder een kapwoning met inpandige en verlengde garage. Op 100m. loopafstand van het Lingewaalpark en ongeveer 250m. loopafstand van de Uiterwaarden en prachtig natuurgebied van de Waal.
De woning is op gunstige afstand van de weg gesitueerd waardoor u aan de voorzijde een royale oprit voor meerdere auto's treft. De achtertuin is zongunstig (op het zuidoosten) gesitueerd en verzorgd aangelegd met een grote variëteit aan beplanting. De tuin heeft goede afmetingen en doordat er aan de achterzijde geen bebouwing is gesitueerd heeft u veel privacy.

De woning is gebouwd met gebruik van degelijke materialen en is goed onderhouden. Door de royale woonkamer en de aanwezigheid van vier zeer ruim bemeten slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen.

Maak vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met deze woning en ervaar de fantastische mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft!


INDELING

Begane grond:
Entree/ hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In/vanuit de hal is er toegang tot de garage welke is voorzien van een plavuizenvloer, radiator en stortbak. De tuingerichte woonkamer heeft een rijke lichtinval. Via de grote schuifpui heeft u gemakkelijk toegang tot de zonnige achtertuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt door de L-opstelling, veel werk- en bergruimte. Er is een berging aanwezig onder de trap. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De gehele begane grond vloer is belegd met een neutrale plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot maar liefst 3 uitstekend bemeten slaapkamers. Verder treft u een ruime, complete en verzorgde badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is een extra vaste kast gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2de verdieping. Hier is nog een grote slaapkamer aanwezig. Een duidelijk onderscheidend punt bij deze woning. Een riante dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en horren maken deze kamer tot een van de fijnste van de woning. De CV-installatie en witgoedaansluitingen zijn netjes uit het zicht opgesteld. Een CV-ruimte met extra bergruimte met legplanken. Achter de knieschotten aan beide zijden vindt u veel extra bergruimte.

Tuin:
De tuin is zongunstig (op het zuidoosten) gelegen en door de ligging aan de rand van de wijk ook optimaal gelegen qua privacy. Aan de voorzijde van de woning is een voortuin en ruime mogelijkheid om de auto te parkeren. Daarnaast is er voldoende en gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg.


BIJZONDERHEDEN:
-Zeer ruime 2-1 kap woning op geliefde locatie;
- Op 100m. loopafstand van het Lingewaalpark en ongeveer 250m. loopafstand van de Uiterwaarden en prachtig
natuurgebied van de Waal;
-Gelegen aan de rand van Passewaaij aan een rustige en breed opgezette straat;
- Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning heeft u vrij uitzicht;
-Dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en NS-station zijn op korte afstand gelegen;
- Verlengde garage van maar liefst 8 meter lang welke inpandig te bereiken is;
- De achtertuin is zowel via de garage als via de achterom bereikbaar;
- Zongunstige tuin, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- Buitenschilderwerk 2021;
- CV installatie (Nefit 2009, in eigendom)
- Bouwjaar: 1996
- Woonoppervlakte 142m² (volgens NEN-normen berekend);
-Inhoud 568m³
- Perceeloppervlakte: 256m² eigen grond;
-Oplevering in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Haagwinde 30, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
2-1 kap woning
Energielabel
B
Inhoud
568 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
142 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Bouwjaar
1996

Foto's

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL