Beschrijving
Aan de rand van de jongste wijk -buurt 7 van Passewaaij mogen wij u deze prachtige 2-1 kap woning met garage aanbieden. Vormgegeven in de fraaie jaren dertig stijl en uitgevoerd met bijzonder goede afmetingen.
De woning is gelegen aan een verkeersluw hofje met soortgelijke woningen. Naast de woning is een goede oprit gesitueerd en ook de garage is ruim genoeg voor stallen van een auto.
In de bouw is er voor gekozen om de woning uit te bouwen en de woonkamer aan de tuinzijde te realiseren. Door middel van openslaande deuren kom je zo heerlijk op het terras. de tuin is op het noorden gesitueerd, maar heeft vanuit het oosten en westen bijna de gehele dag zon.
De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats aan een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
INDELING:
Begane grond: entree/ hal met meterkast en trapopgang naar boven, toiletruimte voorzien van fonteintje, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met combi-oven, koelkast, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer en inductiekookplaat.
Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers, royale badkamer voorzien van inloopdouche, modern wasmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale kastenwand.
Tweede verdieping: via een vaste trap betreedt u de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie en de opstelling van de elektrische boiler. Hier is een zeer royale vierde slaap- of werkkamer te realiseren. U zult verbaasd zijn van de afmetingen en bruikbaarheid van deze ruimte.
ALGEMEEN:
* Gelegen in de gewilde woonwijk buurt 7 van Passewaaij;
* Kindvriendelijke wijk; de woning is gelegen aan een verkeersluw hofje met alleen bestemmingsverkeer;
* De achtertuin is via de garage alsmede via de zij-ingang/ poortdeur te bereiken;
* Het afwerkingsniveau van deze woning is keurig en hedendaags;
* Neutraal uitgevoerde badkamer en keuken;
* De woning wordt verwarmd middels een warm- koude systeem, koeling van de woning is hiermee ook mogelijk;
* Op de begane grond en de eerste verdieping is de woning geheel voorzien van vloerverwarming;
* Op loopafstand van supermarkt en scholen en het NS-station;
* Geheel geïsoleerd, energielabel A aanwezig;
* Bouwjaar: 2012
* Perceeloppervlakte 213 m²
* Woonoppervlakte 152m²
* Inhoud 618 m³
* Aanvaarding in overleg.
U bent van harte welkom om de woning persoonlijk te komen bezichtigen!
