Beschrijving
In de directe nabijheid van de Tielse binnenstad en de rivier de Waal is deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met berging, veranda en eigen parkeerplaats gelegen. Kenmerkend voor deze woning zijn naast de centrale en rustige locatie de woonkamer die over zowel de gehele breedte en aan de zijkant is uitgebouwd. Resultaat is een schitterend ruime en lichte woonkamer. Tevens heeft de woning een luxe en compleet afwerkingsniveau met vernieuwde keuken en badkamer. Tevens hebben de huidige eigenaren de woning gasloos gemaakt en voorzien van zonnepanelen. Geheel klaar voor de toekomst!!
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 117 vierkante meter en is gelegen op een hoekperceel eigen grond van circa 214 vierkante meter,
Indeling:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte.
De tuingerichte woonkamer is aan de tuinzijde uitgebouwd. Tevens is de woning aan de zijkant uitgebouwd waardoor in combinatie met de complete keukenopstelling een fraai woonkeukenidee is ontstaan.
De keuken is in een dubbele opstelling geplaatst in een tijdloze neutrale kleurstelling. Alle apparatuur is van het hoogwaardige A-merk NEFF.
De gehele begane grond is belegd met een stenen vloer en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers. Voorheen betroffen dit drie slaapkamers maar door twee kamers samen te voegen is een riante ouderslaapkamer ontstaan. Deze kamer is voorzien van een woningbrede dakkapel en een vaste kast. Ook bevindt zich hier een airconditioning die ook als verwarming aangewend kan worden
De badkamer is luxe afgewerkt en biedt een inloopdouche met hardglazen douchewand en vloerdrain, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar u op de voorzolder naast de witgoedaansluitingen tevens de elektrische boiler treft. Hier is reeds een ruime derde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping heeft twee dakkapellen. Tevens heeft deze verdieping de nodige bergruimte te bieden via onder andere een bergkast.
Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een achterom en een stenen berging voor het opbergen van allerhande spullen. Ook is een ruime veranda aanwezig.
Bijzonderheden:
-Uitgebouwde hoekwoning op een uitstekende centrale locatie nabij vele voorzieningen.
-Luxe afwerkingsniveau met fraaie keuken en badkamer
-Sfeervolle verrassend ruime woonkamer
-Eigen parkeerplaats
-Voorzien van 8 zonnepanelen
-Zeer ruime hoofdslaapkamer
-Dakkapel op zowel de eerste alsook tweede verdieping
-Oplevering in overleg
