X

Flipje's Erf 42, Tiel

vraagprijs € 259.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: hoekwoning

Beschrijving

Een keurig afgewerkte eengezinswoning met uitbouw aan de zijgevel, opvallend royale schuifpui met veel daglichttoetreding en drie royale slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast leent de tweede verdieping zich prima voor kantoor aan huis of extra slaapkamer. Grijp uw kans, want deze hoekwoning zal u niet teleurstellen!

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het stadscentrum en op loopafstand van diverse voorzieningen als supermarkten, snackbar, slagerij, speeltuin en basisscholen.

Kortom, dit is een woning waar u en uw gezin nog vele jaren met plezier kunnen wonen, kom gauw langs en laat u verrassen!


INDELING

Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot het toilet (2010) met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en het eetgedeelte aan de voorzijde. De half open keuken is in de uitbouw in de zijgevel gesitueerd en geeft een heel ruimtelijk effect aan de woonkamer.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De keuken is in een neutrale kleur afgewerkt en voorzien van een composiet werkblad. Vanuit hier is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De tuin is ook bereikbaar via de gevelbrede schuifpui.

De vloer op de begane grond is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, welke de woning een moderne uitstraling geeft.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer en de derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel waardoor deze ruim van opzet zijn. De tweede slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en goed bruikbaar vanwege de recht opgetrokken wand aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is momenteel in gebruik als berg/ wasruimte en hier is tevens de opstelling van de C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Gezien de ruime opbouw is het op deze verdieping prima mogelijk om een extra vierde slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is op het zuidwesten gelegen en is zonovergoten! De tuin is voorzien van een groot terras en biedt voldoende privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Bijzonderheden:
* De woning is keurig bewoond en goed onderhouden;
* De woning is voorzien van zonnepanelen, welke goed zijn voor ca. 3300 kwh, hierdoor zijn -bij regulier verbruiksgedrag- het energiekosten neutraal!
* De woning is voorzien van een waterontharder;
* Platte daken zijn in 2016 vervangen (EPDM).
* De keuken is in de aanbouw gerealiseerd (keuken 2013, apparatuur deels 2018), waardoor de woonkamer optimaal in te richten is;
* Dichtbij dagelijkse voorzieningen en binnenstad van Tiel!
* Aanvaarding in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Flipje's Erf 42, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
hoekwoning
Inhoud
413 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Bouwjaar
1996

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL