X

de Schouw 108, Tiel

vraagprijs € 351.500,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: 2-1 kap woning

Beschrijving

MODERN, LANDELIJK OF STOER? DEZE SFEERVOLLE WONING HEEFT HET ALLEMAAL!

Aan ??n van de mooiste wateren in de populaire wijk Drumpt (Tiel) en centraal gelegen in Nederland, treft u deze fantastische sfeer aan in deze 2-onder-1-kapwoning met een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.
De heerlijk ruime en uitzonderlijk vrije tuin is gelegen aan de rivier de “dode Linge” met overkapping en terrassen .
De bosschage en prachtige wisselende 4 jaargetijden zijn de achterburen die ‘s zomers veel groen, privacy en vrijheid geven en u direct het “WOW” gevoel bezorgen.
De tuin aan de voorzijde grenst aan een grasveld.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1975 en heeft 5 slaapkamers en zelfs 2 badkamers.
De woonoppervlakte bedraag 128 m2 met een inhoud van 470 m3. De grondoppervlakte is 260 m?.
Op zeer korte afstand vindt u onder meer een prachtig wandelpark, 2 winkelcentra, zwembad, trein, busstation, ziekenhuis en diverse scholen.

Auto :
Zeer gunstig is de uitvalsweg naar de A15:
In ca. 30 minuten bent u in Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen.
In ca. 55 minuten bent u in het centrum van Rotterdam of Amsterdam.

Openbaar vervoer :
Binnen 40 minuten staat u in het centrum van Utrecht , Arnhem , Den Bosch , Nijmegen.
via het busstation bent u regionaal zeer goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

De gehele begane grond is voorzien een lichte grijs/witte marmeren vloer met vloerverwarming. Deze zeer chique tijdloze vloer past bij ieder interieur zowel landelijk als modern.
Entree/hal met vrijhangend toilet, meterkast, trapopgang. De ruime woonkamer is straatgericht en voorzien van een gezellige open haard ,een open moderne keuken met eetgedeelte, van waart u een prachtig uitzicht heeft op de tuin, het water en de bosschage.
Vanuit de schuifpui loopt u door naar het aangrenzende terras welke is voorzien van dezelfde marmeren vloer als in de woonkamer. Dit heeft een optisch vergrotend effect.
Via een trap gaat men naar het volgende terras ( volledige privacy ) gelegen aan het water
de “ Dode Linge”.

1e Verdieping:

Overloop voorzien van marmeren vloer die toegang geeft tot de beide ruime open slaapkamers (voorheen 3), voorzien van kastenwanden.
De chique marmeren badkamer is centraal gelegen tussen de beide kamers en is voorzien van een royale douchecabine en wastafel met zuil. De badkamer geeft deze ruimte de uitstraling van een luxe hotelsuite.
Op de verdieping is een separaat 2e toilet (ook geheel met marmer betegeld).

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met dakraam, 3 slaapkamers (allen met Velux dakramen, centrale verwarming en inbouwspots). Een van de slaapkamers is voorzien van een wasmeubel. Tevens hebben 2 slaapkamers een grote vaste kastenwand. Via de 2e badkamer met inloopdouche en toilet komt u in de was- en cv-ruimte met dubbele aansluiting voor uw was- en droogmachine.
De cv-combi-opstelling is eigendom.

Tuin:
Vanuit de schuifpui loopt u door naar het aangrenzende terras. Dit terras is voorzien van dezelfde marmeren vloer als in de woonkamer. Hierdoor wordt het gevoel van ruimtelijkheid en eenheid benadrukt. Overigens behoort een uitbouw hier zeker tot de mogelijkheden! Aan de zijkant van het terras bevindt zich een grote overkapping waar u nog tot laat van de seizoenen kunt genieten.
Via een trap komt u bij het volgende terras, met volledige privacy, gelegen aan het water.
De voormalige garage die naast de woning ligt is nu opgesplitst in een berging en een open deel dat nu tot overkapping/veranda dient. Indien u wenst kunt u alles weer terug brengen in de originele staat.
De tuin aan de voorzijde grenst aan een grasveld.

Al met al een bijzondere en zeker niet alledaagse woning die u gezien moet hebben!

Belt u ons voor het maken van een afspraak?


Bijzonderheden:
•Bouwjaar 1975, zeer goed onderhouden.
•Gelegen in een geliefde woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen
•Naast de ruime oprit zijn er voldoende parkeerplaatsen in de omgeving, vrij parkeren
•Maar liefst 5 slaapkamers
•Voorzien van 2 badkamers en op elke verdieping een toilet
•Marmeren vloer op de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming
•CV-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 ,oktober 2014, eigendom
•Schilderwerk buitenzijde: 2017 (door een professional)
•Schilderwerk binnenzijde: 2014
•De woning is voorzien van Spachtelputz
•Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
•Mocht u gecharmeerd zijn van de inrichting van deze woning: het is ter overname!

De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen (zie onderstaand). De Tielse binnenstad met haar winkels en schouwburg ligt op loopafstand van deze woning. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. Rotterdam is bereikbaar binnen 55 minuten. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Voorzieningen :
Ziekenhuis 1400 meter
Apotheek 1000 meter
Huisartsen praktijk 600 meter
Sport :
sportvelden 1200 meter
zwembad 800 meter
Winkelcentra 750 meter
Centrum – stad 2100 meter
Gemeentehuis 2400 meter
Stadsschouwburg 2400 meter
Scholen:
kleuterschool / basisschool 1200 meter
Naschoolse opvang 450 meter
Voortgezet onderwijs 2600 meter

Openbaar Vervoer :

NS trein station : 1600 meter
Binnen 40 minuten staat u in het centrum van , Utrecht , Arnhem , Den Bosch , Nijmegen.

Bus station:
via het busstation bent u regionaal zeer goed bereikbaar.

Auto :
Zeer gunstig is de uitvalsweg A15: Oprit / afrit A 15 Tiel Noord: 1500 meter.
Binnen ca. 30 minuten bent u in Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
de Schouw 108, Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
2-1 kap woning
Inhoud
470 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
128 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Bouwjaar
1975

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL