X

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Auxiliastraat 1, Tiel

vraagprijs € 419.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: hoekwoning

Beschrijving

Bijzonder verzorgde hoekwoning op een fijne en rustige locatie in de wijk Passewaaij!

Deze royale en recentelijk gemoderniseerd hoekwoning kent vele pluspunten. De woning is fraai vormgegeven met een warm rode baksteen aan de buitenzijde en een speelse dwarskap op de woning. Dit laatste staat niet alleen fraai, maar geeft ook extra ruimte op de tweede verdieping. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden, 3 goede slaapkamers (mogelijkheid voor 4de en 5de slaapkamer) en een hedendaags afwerkingsniveau.

De woning is recentelijk voorzien van een fraaie eiken houten vloer en nieuwe badkamer. De Cv-installatie is in 2021 vernieuwd en er is in 2020 nog rondom professioneel geschilderd!

De tuin met houten berging, overkapping en achterom zijn zeker ook pluspunten van deze woning. De tuin is niet alleen zongunstig gelegen maar biedt ook veel privacy. De woning beschikt over een eigen oprit en zowel aan de voor- als naast de woning zijn parkeerplaatsen gelegen waardoor er voldoende parkeergelegenheid is.

Een heerlijke familiehuis in de leuke woonwijk Passewaaij en in de directe nabijheid van het winkelcentrum, NS-station en diverse scholen.

INDELING

Begane grond:
Zij-entree/ hal, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met sfeervolle houten vloer. De woonkamer is heerlijk licht en middels openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze kent een L-vormige opstelling en is voorzien van een combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wasmeubel met dubbele spoelbak en fraai natuurstenen blad.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping treft u de wasmachineaansluiting alsmede de opstelling van de Cv-installatie en de WTW-installatie aan. Een goede ruimte welke eventueel ook prima als werkruimte of hoofdslaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Daglicht is reeds aanwezig en de hoogte tot de nok is ruim. Onder de schuine zijde van de kap is extra bergruimte gecreëerd.

ALGEMEEN:

* Kindvriendelijke wijk met dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
* Goed onderhouden en keurig bewoond;
* Diepe tuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning aanwezig;
* De binnenzijde van de woning is neutraal vormgegeven;
* Badkamer in 2021 geheel gemoderniseerd;
* Buitenschilderwerk geheel rondom 2020;
* Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde aanwezig;
* Verwarming en warm water middels een gasgestookte CV-installatie (Remeha 2021, eigendom);
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2005
* Woonoppervlak: ca. 128m²
* Inhoud: ca. 436m³
* Perceelsomvang: 236 m² eigen grond.
* Aanvaarding in overleg.

Wacht niet te lang met een bezichtiging; zulke leuke woningen komen niet vaak beschikbaar!!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Auxiliastraat 1, Tiel
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
hoekwoning
Energielabel
A
Inhoud
436 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
128 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Bouwjaar
2005

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL