X

Wij gebruiken cookies en andere technologie├źn om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Ambtmanstraat 9 E, Tiel

koopsom € 625.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: appartement

Beschrijving

Ambtmanstraat 9 betreft een bijzonder karakteristiek pand op een fantastische locatie! Een unieke kans om hier te mogen gaan wonen!

Het gebouw, thans genaamd 'De 5 Patrici?rs' is gevestigd midden in het centrum van Tiel. Haar tuin maakt onderdeel uit van de Ambtmanstuin, een prachtig stadspark ontworpen door de beroemde tuinarchitect K.G. Zocherin 1850.

In de oude binnenstad vindt u verscheidene monumenten die een rijk verleden hebben, zoals de Sint-Maartenskerk, de Waterpoort en de voormalige soci?teit Bellevue.

Zoals de naam al doet vermoeden is de Ambtmanstraat van oorsprong de straat waar de lokale macht zich huisvest. Tot op de dag van vandaag is nog een groot deel van de monumentale panden in de Ambtmanstraat eigendom van de Gemeente Tiel.

Dit deftige huis werd in de achttiende eeuw gebouwd in de toen populaire- roccostijl. Het is grotendeels hetzelfde gebleven als toen. Ook aan de binnenkant. In de late 19e eeuw is er aan de achterkant een veranda gebouwd. Van 1934 tot 1994 woonde hier het artsen echtpaar Hoogenboom - Blijenberg. Daarom kennen Tielenaren dit pand als 'Het huis van dokter Hoogenboom'.

Het voormalige Patrici?rshuis wordt getransformeerd naar 5 zelfstandige wooneenheden, die voldoen aan de hedendaagse eisen met betrekking tot comfort, brandscheiding en geluidwering. U verkrijgt een uniek appartement in een gerestaureerd monument, uitgevoerd met een eigen keuken, toiletruimte en badkamer. U kunt zelf de wand-, deur-en vloerafwerking van uw eigen appartement bepalen en uit (laten) voeren.
De algemene ruimten zijn volledig afgewerkt.

Uw appartement kent een grote mate van privacy doordat het op de hoogste etage is gelegen. Alle buitenruimten (terrassen of balkons) zijn ieder uniek vormgegeven en bevinden zich op mooie afstand van elkaar.
De enigszins verhoogde ligging van het pand geeft het status en allure en benadrukt de beschermde privacy.

* Rijksmonument met vele rijke en karakteristieke detailleringen;
* Indrukwekkende entree;
* Hoge ruimten met originele ornamenten;
* Private terrassen c.q. balkons op het zuiden;
* Onder architectuur aangelegde tuin, direct gesitueerd aan de Ambtmanstuin;
* Parkeerplaats op eigen grond inbegrepen in de koopsom.

APPARTEMENT E (PENTHOUSE)

Op de eerste verdieping vindt u de voordeur naar het penthouse op de tweede verdieping. Dit uiterst ruime appartement van circa 145 m2 bestrijkt de oppervlakte van het vrijwel het gehele Patrici?rshuis en bevindt zich onder de beide kapconstructies.

Achter de nieuwe voordeur zult u verrast worden door de ruime, lichte hal die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten; naast garderobe is er voldoende ruimte voor een kast, een zitje of meer dan menshoge planten. Dit geeft al direct een persoonlijke sfeer en maakt het direct uw thuis.

De nieuwe houten trap naar het penthouse heeft een comfortabele loop en bij elke trede die u of uw bezoekers verder stijgen komt er meer zicht op de monumentale dakconstructie, die geheel in het zicht blijft.

Het ruimtelijke effect van de bijna 6 meter hoge kap is enerzijds indrukwekkend maar wordt dankzij de houten spanten en sporen ook direct als heel huiselijk ervaren, bovendien is er opmerkelijk veel bruikbare en beloopbare vloeroppervlakte omdat de kap op ruime hoogte boven de vloer begint.

Dankzij de vrijdragende constructie van de hoge kap is de hoofdruimte relatief vrij indeelbaar en zijn indelingswanden te verplaatsen of weg te laten.

De plattegrond in deze brochure moet dan ook gezien worden als ??n van de vele mogelijke indelingen, maar u kunt bij de aankoop van dit penthouse uw eigen creativiteit aanboren en een voor u meest passende indeling aan ons voorleggen. Onze architect helpt u graag om uw plan passend te maken binnen het pand en de regelgeving!

De bestaande wanden van het penthouse zijn wit gestukadoord en de plafondafwerking bestaat uit witte, ge?soleerde beplating. Samen met de donkere balken geeft dit een aantrekkelijk geheel.

Aan de zijde van de Ambtmanstraat worden twee dakkapellen aangebracht, zodat naast de aanwezige dakramen extra licht, lucht en zicht gecre?erd wordt.

In de westgevel bevindt zich nu al een groot venster maar dit zal worden uitgebreid met een extra venster aan de zijde waar de keuken gedacht is. Dit geeft naast extra daglicht ook meer uitzicht en contact met buiten.

De Techniekruimte van ??n van de eerste liften van Nederland is nog geheel compleet en monumentaal beschermd. De voorruimte wordt ingericht als toiletruimte, met een deur met glas en zicht op de uitgelichte techniek. Dit resulteert in een unieke beleving en daglicht in de toiletruimte.

De ruimtelijkheid van het penthouse wordt verrassend versterkt doordat er een doorgang aanwezig is naar een tweede, lagere kapconstructie. Voorheen had dit gedeelte van het Partici?rshuis geen echte gebruiksfunctie, maar door slimme aanpassingen in de constructie wordt ook hier bruikbare ruimte gerealiseerd. Het aantal spanten blijft weliswaar gelijk maar je kunt er straks wel onderdoor lopen. Zo ontstaat er ruimte voor een werkkamer en/of slaapkamer, maar het is ook denkbaar dat u hier kiest voor een (extra) badkamer.
Uiteraard hoort bij een ruime penthouse ook een ruim terras. Deze wordt gerealiseerd op hoogte tussen de beide daken.

Een aangename trap in de woonkamer brengt u naar het hoogste punt van het pand, waar een glazen schuifdeur in de dakhelling toegang biedt naar een verrassend groot dakterras. Het uitzicht over de groene Ambtmantuin en een deel van de stad is verbluffend! Het dakterras zelf is niet vanaf maaiveld te zien en het biedt dan ook veel privacy.

De ruim bemeten afmetingen, de grote mate van vrije indeelbaarheid en de sfeer die het van zichzelf al heeft, maakt deze Loft tot een fantastische en unieke mogelijkheid om al uw woonwensen te realiseren. Een rustige plek midden in het centrum van Tiel met alle faciliteiten op een steenworp afstand.

Dromen van rust en ruimte in de warme geborgenheid van een luxe monumentaal pand kan met deze Loft omgezet worden in werkelijkheid!


LIGGING:

In het centrum bevinden zich op loopafstand diverse restaurants, authentieke winkels en culturele instellingen. De laatste jaren is het aantal terrasjes behoorlijk uitgebreid, waardoor een levendige binnenstad is ontstaan. Allen overigens op een dusdanige afstand dat geen directe overlast wordt verkregen. Als u toch verder weg moet, brengt de ontsluiting via de A15 of een goede treinverbinding u binnen een uur naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Ambtmanstraat 9 E, Tiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
appartement
Inhoud
649 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2
Bouwjaar
2021

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL