X

Wij gebruiken cookies en andere technologie├źn om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Vijfhuizen 6, Opijnen

vraagprijs € 895.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Altijd al zelf uw droomvilla willen bouwen?

Dan weet u vast als geen ander dat dit een ongelooflijke klus is. Een zoektocht naar het juiste perceel grond, het vinden van een geschikte architect en aannemer, het verkrijgen van de omgevingsvergunning en ook nog toezicht houden op de uitvoering.... en dan bent u er nog niet.... voor u er daadwerkelijk kunt wonen bent u veel tijd en energie verder.

Wij bieden u een alternatief!
Deze vrijstaande villa aan Vijfhuizen 6 te Opijnen!

Op een zeer fraaie en vrije locatie aan de voet van de dijk treft u deze in 2019 gerealiseerde vrijstaande villa. De woning biedt hedendaagse wooncomfort, kent unieke architectuur en heeft een meer dan doordachte indeling.

De villa is gelegen op een perfect vierkante kavel van 1173 m? eigen grond. De tuin en terras zijn goed aangelegd en er is voorzien in meerdere parkeerplaatsen en een vrijstaande berging. De villa is gelegen aan het einde van een doodlopend straatje naast de voormalige pastorie van het dorp.
Na het oversteken van de Waaldijk, kunt u heerlijk recre?ren in het uiterwaarden gebied van de rivier de Waal.

Een machtige combinatie van een hedendaagse villa nabij de oude Tielerwaard; rust en ruimte zijn hiermee gewaarborgd!


INDELING:

Begane grond:
Indrukwekkende entree voorzien van dubbele openslaande deuren. Royale hal met garderoberuimte, meterkast en riante toiletruimte. Middels moderne aluminium taatsdeuren toegang tot de fantastische woonkeuken. Deze woonkeuken geeft veel kwaliteit aan de woning. Zowel de opstelling van de keuken alsmede de ruimte zijn royaal te noemen. De keuken wordt gekenmerkt door een flink kookeiland, kwalitatief hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur. Het prachtige composieten werkblad en de lichte kleurstelling van de keuken cre?ren daarnaast rust in de ruimte.
In de keuken treft u onder meer een extra grote inductiekookplaat (90 cm), koelkast, separate vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, quooker en wijnklimaatkast. Deze keuken laat werkelijk niets meer te wensen over!

Aangrenzend aan de keuken treft u een praktische bijkeuken. Vanuit hier is er toegang tot de naastgelegen tuin en parkeerplaatsen. Handig wanneer u met de boodschappen thuiskomt! In de bijkeuken is de warmtepomp gesitueerd, de warmwatervoorziening alsmede veel bergruimte. De wasmachine en droger zijn nu op de verdieping aanwezig, maar kunnen ook hier geplaatst worden daar de aansluitingen hier reeds aanwezig zijn.
Naast de bergruimte in de bijkeuken treft u tevens een royale bergkast onder de trap aan.

De opvallend fraaie living is gevelbreed aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door de prachtige raampartijen en doordachte vide is dit een fijne open ruimte met een zee aan daglicht. Hier kijkt u heerlijk weg over de eigen achtertuin en de aangrenzende groene voet van de dijk. In de woonkamer treft u een houtkachel voor sfeer op de koudere dagen.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een moderne visgraat gelegde pvc- vloer voorzien van vloerverwarming.


Eerste etage:
Via de prachtige design trap bereikt u de overloop. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een open werkruimte grenzend aan de vide. Vanuit hier ervaart u de pracht van de grotendeels in glas uitgevoerde achtergevel. De complete badkamer is net als de keuken een plaatje! Tijdloos vormgegeven door het gebruik van hoogwaardige materialen in een neutrale kleurstelling. Vrijstaand ligbad, riante inloopdouche en meubel met dubbele wastafel. De tweede toilet is separaat gesitueerd. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Boven de badkamer en slaapkamer bevindt zich een bergzolder, welke bereikbaar is middels vlizotrap.


BIJZONDERHEDEN:

- Op perfecte locatie aan de voet van de dijk;
- Hedendaags wooncomfort met hoogwaardige afwerking;
- Kwaliteiten van een nieuwbouwwoning, maar wel reeds voorzien van luxe afwerking in en rondom de woning;
- A-label en duurzaam in gebruik door aanwezigheid warmtepomp;
- Gelegen aan een verkeersluw doodlopend straatje;
- Luxueuze keuken en badkamer;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Twee airco's op de verdieping aanwezig;
- De woonkamer, alle slaapkamers, de badkamer, de werkhoek alsmede de schuur zijn voorzien van data-aansluitingen;
- Aluminium kozijnen (onderhoudsvrij) met triple glas;
- Sfeervol verlichtingsplan in de gehele woning aanwezig;
- De vele (inbouw)spots, wandlampen een buitenverlichting zijn te dimmen en op afstand te bedienen;
- Gazon te besproeien middels automatische beregening;
- Bouwjaar: 2019
- Inhoud: 784m?
- Woonoppervlakte: 160 m?
- Perceel eigen grond: 1173 m?
- Aanvaarding in overleg.

OPIJNEN:
Het vriendelijke dorp Opijnen kent circa 1100 inwoners. Grote plaatsen in de nabijheid op circa 15 minuten zijn Zaltbommel, Geldermalsen en Tiel, ook het gezellige Den Bosch is op 25 minuten per auto bereikbaar. De snelwegen A2 en A15 zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Vijfhuizen 6, Opijnen
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
784 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
160 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Perceeloppervlakte
1173 m2
Bouwjaar
2019

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL