X

Groenestraat 13, Ophemert

vraagprijs € 299.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: 2-1 kap woning

Beschrijving

Op steenworp afstand van de rivier de Waal ligt in het fraaie Ophemert deze royale en keurig verzorgde 2-1 kap woning. De woning biedt haar (nieuwe) bewoners vele extra’s.

Naast een royaal woonoppervlak is de woning aan de zijgevel uitgebouwd met een opvallend lichte kantoor-, praktijk-, of atelierruimte. Daarnaast is er een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur aanwezig en een carport voor het stallen van een eventuele tweede auto.

De woning kenmerkt zich onder andere door het uitstekende materiaalgebruik en zeer ruime maatvoering. De woning meet in de breedte inpandig maarliefst 6.16m, deze maatvoering komen we niet vaak tegen bij dit woningtype.

De woning is gelegen op een perceel van 245 m2 eigen grond. De tuin is op het zuid-westen gesitueerd en is heerlijk besloten waardoor privacy gewaarborgd is.

Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met deze leuke woning !


INDELING

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar boven. De straatgerichte L-vormige woonkamer is belegd met een neutrale plavuizenvloer. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig. De half open keuken is aan de tuinzijde gelegen en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, close-inn boiler en 5-pits gaskookplaat. Bij de keuken is ruimschoots plaats voor een 4- of 6-persoons eettafel.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd; hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Thans is de wasmachine op de tweede verdieping geplaatst, maar de mogelijkheid op de begane grond is aanwezig. Vanuit de bijkeuken treft u een doorgang naar de uitgebouwde en verrassende atelierruimte. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen en zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een eigen toegang.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie uitstekend bemeten slaapkamers. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wasmeubel en tweede toilet. Deze ruimte is keurig tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime voorzolder met CV- opstelplaats (Nefit, 2008). De vierde slaapkamer is nog niet afgewerkt, wel is deze ruimte reeds voorzien van een Velux-dakraam.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlak: 121m2
- Inhoud: 522m3
- Perceeloppervlak: 245m?
- Schilderwerk binnen en buitenzijde: 2015
- De platte daken zijn vervangen in 2017;
- Verwarming en warm water: Nefit Ecoline Hr, 2008;
- Uitstekend materiaalgebruik waaronder hardhouten kozijnen;
- Ruim bemeten woning met riante vertrekken;
- Oplevering op korte termijn is eventueel bespreekbaar;

Ophemert is op circa 10 autominuten gelegen van Tiel en Geldermalsen. Het dorp beschikt over een eigen basisschool en buurtsupermarkt. Uitvalswegen zorgen voor een snelle aansluiting op de snelweg A15 die steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar maken.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Groenestraat 13, Ophemert
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
2-1 kap woning
Inhoud
522 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2
Perceeloppervlakte
245 m2
Bouwjaar
1980

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL