Beschrijving
Bijzonder complete woning met een fascinerende tuin rondom...
Deze verrassende vrijstaande woning voelt als een tweede jas voor mensen die rust en ruimte zoeken. Ideaal voor mensen die graag buiten leven maar ook het comfort van een heerlijk woonhuis kunnen waarderen. Deze combinatie vindt u hier! In de woning is over elk detail nagedacht en buiten kunt u alle uren van de dag genieten van het groen en de vrijheid die u hier treft!
Deze robuuste woning met garage is in 1990 gebouwd en sindsdien met veel zorg en liefde bewoond. Het geheel is gelegen op een perceel van 1105m2 eigen grond en kent een grote mate van privacy rondom.
Door de jaren heen zijn doordachte toevoegingen gerealiseerd welke het wooncomfort verhogen. Zo is enkele jaren na de bouw een royale serre aan de woning aangebouwd; een serre welke de pracht van het huis versterkt en waar u bij binnenkomst automatisch naar toe getrokken wordt. Vanaf hier heeft u zicht op de prachtige diepe en rijke tuin met grote diversiteit aan beplanting; dit uitzicht gaat u niet vervelen! In de serre treft u naast vloerverwarming ook de fijne warmte en sfeer van een moderne gashaard.
De straatgerichte living kent goede afmetingen en is voorzien van een fraaie geborstelde eiken houten vloer.
De hoogwaardige halfopen keuken is op maat gemaakt en voorzien van A-merk inbouwapparatuur.
INDELING
Begane grond:
Via een stijlvolle entree met een prachtige met gietijzeren beklede voordeur, bereikt u de royale hal met vide, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de L-vormige living aan de straatzijde en aansluitende open keuken aan de tuinzijde. Gevelbrede serre in half ronde uitvoering voorzien van extra zithoek en uitgevoerd met sfeervolle gashaard. Toegang tot de achtergelegen tuin.
Achter de op maat gemaakte keuken treft u een praktische bijkeuken welke vanuit de hal bereikbaar is. Hier treft u de opstelling van het witgoed en eventuele thuiswerkplek, vanuit hier kunt u inpandig de garage bereiken.
Eerste verdieping:
Een massief houten trapopgang leidt u naar de verdieping. Op deze verdieping vindt u een grote overloop met toegang tot 3 slaapkamers met uitstekende afmetingen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inbouw kastenwand. De badkamer is net als de keuken uitgevoerd met een op maat gemaakt houten meubel, tweede vrijdragend toilet en inloopdouche.
2e verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar. Een tekort aan bergruimte zal in deze woning nooit meer aan de orde zijn!
Garage:
De ruime garage heeft een praktische betonnen betegelde vloer, een aanrecht, kasten, tweede koelkast, hondenkennel met toegang tot een buitenkennel en is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.
BIJZONDERHEDEN:
* Zeer verzorgde vrijstaande woning met vele extra's;
* Op een prachtige locatie gelegen met vrij uitzicht richting de achtergelegen tuin en boomgaarden;
* Karakteristiek serre aanwezig waar het heerlijk toeven is;
* Royale oprit voor meerdere auto's aanwezig;
* Garage met elektrisch bedienbare deur en binnendoor te bereiken;
* Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren aanwezig;
* Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen en uitgevoerd met horren in de ramen;
* In het oorspronkelijke woonhuis treft u rolluiken rondom;
* Reeds voorzien van 19 zonnepanelen en energielabel A;
* Eigen waterpuls met gietijzeren zwengelpomp;
* Op maat gemaakte complete inbouwkeuken met A-merkapparatuur;
* Complete badkamer in tijdloze kleurstelling;
* Alarminstallatie en videobel aanwezig;
* Oogstrelende tuin met onder andere fruit- en walnotenbomen, groentetuin, vijver, diverse terrassen en grote mate van privacy;
* Hoogwaardig in spouw uitgevoerd tuinhuis aanwezig met kunststofkozijnen en deur;
* Bouwjaar: 1990
* Woonoppervlakte 141m2;
* Inhoud: 594m3;
* Perceel oppervlakte: 1105 m2 eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.
OMMEREN:
Ommeren is een kleine plaats in de prachtige centrale Betuwe. De Betuwe staat bekend om haar vele fruitboomgaarden en die zijn in Ommeren in groten getale te vinden! Wandelen kunt u in het nabij gelegen Parkbos wat onderdeel is van het Gelders Landschap. Verder heeft Ommeren een basisschool, middenstand op kleine schaal en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. De omliggende dorpen Maurik en Lienden (2,4 km) bieden een groter winkelbestand en leuke restaurants. De stad Tiel heeft een centrumfunctie waar alle denkbare voorzieningen als middelbare scholen, ziekenhuis, theater, winkels en treinstation aanwezig zijn.
De A15 ligt in de nabijheid en is een belangrijke verkeersader richting steden als Nijmegen en Arnhem (ca. 30 autominuten) en 's-Hertogenbosch en Utrecht (ca. 35 autominuten)
