X

Rijnbandijk 73, Maurik

vraagprijs € 1.125.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Rijnbandijk 73, Maurik (gemeente Buren)

Luxe rietgedekte woonboerderij (bouwjaar 2002) met een in dito stijl gebouwd multifunctioneel bijgebouw met verdieping (bouwjaar 2003), rustiek en idyllisch gelegen aan de Rijnbandijk in het Betuwse landschap naast de Neder-Rijn met zicht op Amerongen en de contouren van de Utrechtse Heuvelrug nabij de jachthaven en het zandstrand van het Eiland Maurik.
Deze luxe woonboerderij omgeven door hoge bomen en struikgewas, omzoomd door een beukenhaag in combinatie met aangelegde zichtlanen biedt prachtig uitzicht over de landerijen. De traditionele hoogstam boomgaard van appel-, peren-, pruimen- en kersenbomen vertonen in de lente de mooiste bloesem.

Het riante multifunctionele bijgebouw met spouwmuren en de woonboerderij is voor vele doeleinden te gebruiken: uitoefening beroep, praktijk aan huis, B&B etc.


De woonboerderij heeft de volgende indeling:

Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal, toiletruimte met fonteintje, woonkamer met openhaard en dubbele openslaande deuren naar een royaal aangelegd terras alsmede dubbele openslaande deuren met geslepen glas naar de woonkeuken met arcliner aanrecht plus kookeiland en klein aanrecht met diverse Miele inbouwapparatuur. De luxe keuken is onder ander uitgerust met een stoomoven, 3-pits gasbrander met wokpit en 2 -pits elektrisch koken, koelkast, vaatwasser en prachtig natuurstenen werkblad. Aansluitend is een praktische bijkeuken gesitueerd welke is voorzien van maatwerk bergkasten.
Vanuit de hal is tevens de oudersuite bereikbaar met een inloopgarderobekast welke toegang biedt naar de royale badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, doucheruimte, toilet en bidet.

Eerste verdieping:
Royale overloop met twee grote inloopbergkasten, vier ruime slaapkamers, grote badkamer met dubbele vaste wastafel derde toilet en doucheruimte. Alle kamers zijn goed van formaat en kijken een voor een uit over het prachtige parkachtige landschap

Bijgebouw / garage:
Het multifunctionele bijgebouw met eerste verdieping dat geheel in spouw is uitgevoerd en is ge?soleerd heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m2. Deze ruimte leent zich voor diverse doeleinden; gezien het afwerkingsniveau en de bouwkundige kwaliteit van de ruimte is gebruik als kantoor of praktijk goed denkbaar.

Buitensituatie:
De woonboerderij ligt op een perceel van ca. 2 hectare. Achter de woonboerderij is een ruim terras aangelegd bestaande uit gekleurde sierklinkers gecombineerd met een zestal witmarmeren bloembakken. Het gehele terras grenst rondom aan een groot gazon omgeven door een beukenhaag.
Deze woonlocatie biedt een uniek uitzicht over de uiterwaarden en de oevers van de Neder-Rijn. Aan de overzijde van de rivier ziet u kasteel Amerongen en de contouren van de Utrechtse Heuvelrug. Naar het westen ontwaart u bij helder weer de wieken van de bekende Ruysdael korenmolen van Wijk bij Duurstede; richting het oosten heeft u zicht over de rivier op de Cuneratoren van Rhenen.


ALGEMEEN:
* Bouwjaar: 2002, bijgebouw 2003
* Woonoppervlakte: 283 m2
* Inhoud woonboerderij: 1071 m3
* Gebruiksoppervlakte bijgebouw: 100 m2
* Perceelsoppervlakte: 19.910 m2
* Aangesloten op het openbaar riool;
* Aansluiting op het openbaar gasnet;
* De begane grond vloer is belegd met een Tibetaanse natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming;
* Provinciale weg N320 nabijgelegen;
* Aanvaarding in overleg.

Kortom, indien u een luxe woonboerderij zoekt met ruimte en veel mogelijkheden in de recreatieve sfeer (paardensport, zeilen etc.) dan biedt dit object voor u zeker perspectief.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Rijnbandijk 73, Maurik
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
1071 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
283 m2
Perceeloppervlakte
19910 m2
Bouwjaar
2002

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL