Beschrijving
Royale vrijstaande woning met MOGELIJKHEDEN!
In het mooie Betuwse dorp Maurik mogen wij deze robuuste en degelijk gebouwde vrijstaande villa met garage aanbieden. De woning is gerealiseerd in 1984 en is sindsdien altijd goed onderhouden.
De woning heeft een woonoppervlak van ruim 200m² en heeft door de aanwezigheid van drie volwaardige verdiepingen heel veel te bieden aan zijn nieuwe eigenaren. Een prachtige gezinswoning waar door de extra inpandige ruimte WERKEN AAN HUIS desgewenst perfect te combineren is. Een praktijk of kapsalon? Een uit de hand gelopen hobby? Doordat deze verdieping beschikt over een eigen entree, elektriciteit, water en daglicht zijn hier vele opties mogelijk!
De woning is zeer gunstig gelegen op een mooie locatie in de dorpskern. De woning ligt op een perceel van 604m2 eigen grond. Naast dat er voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's op de royale oprit, beschikt deze woning ook nog eens over een inpandige garage. De tuin wordt aan de straatzijde op hoogwaardige wijze afgesloten met een smeedijzeren hekwerk voorzien van een elektrische bedienbare poort. De op daglicht geschakelde tuinverlichting met maar liefst 9 lampen zorgen ervoor dat u nooit in het donker thuis hoeft te komen.
INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast en toiletruimte, toegang tot de royale woonkamer met prachtige natuurstenen vloer en hout gestookte open haard. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het zonnige dakterras. Rondom de woning is er ruimschoots tuin, het dakterras biedt een extra mogelijkheid om van het buitenleven te genieten.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een fraai granieten werkblad en kookeiland. De keuken is voorzien van een 5-pits keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, RVS afzuigkap en Grohe kokend waterkraan.
Aansluitend aan de keuken treft u een tweede hal met toegang naar het dakterras en toegang tot het royale souterrain.
Souterrain: hal welke overloopt in een open ruimte, thans in gebruik als werkplaats met aansluitende kantoorruimte. Separate ruimte welke in gebruik is als wasruimte, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en is de Cv-installatie opgesteld.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee opvallend ruim. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerbrede vaste kastenwand en de andere ruime slaapkamer heeft de beschikking over extra leefruimte op een professioneel gecreëerde vide. Een ontzettend leuke (kinder)kamer! De badkamer behoeft wellicht modernisering, maar is ruime en keurig in gebruik.
Tweede verdieping: zolderruimte.
Voor het bergen van allerhande zaken kunt u op deze verdieping middels een wenteltrap goed terecht.
BIJZONDERHEDEN:
- Royale vrijstaande woning met unieke en verrassende indeling;
- Gelegen op een rustige en gewilde locatie in het dorp Maurik;
-Dagelijkse voorzieningen als scholen en supermarkten zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar;
- Zuidgerichte tuin met volop privacy;
-Lichte en ruime woonkamer;
- Woning met veel mogelijkheden, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis... hier is het mogelijk!
-De woning is uitgerust met 3 slaapkamers, eventueel aan te vullen met (slaap)kamers in het souterrain;
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein en inpandige garage aanwezig;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Op meldkamer aangesloten alarminstallatie, camera's op oprit en achterzijde aangelegd in 2021;
- Meerdere rookmelders op elke verdieping;
- Bouwjaar: 1984;
- Woonoppervlakte 202m² (volgens NEN-normen berekend);
-Inhoud: 779m³;
- Perceeloppervlakte: 604m² eigen grond;
-Oplevering in overleg.
Laat u verrassen! Vanuit hier kunt u wellicht heerlijk gaan werken vanuit huis... en hiermee files zo veel mogelijk achter u laten!
