X

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Gelderse Singel 24, Lienden

vraagprijs € 569.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Rust, ruimte en watersport!

Vanaf nu vanuit uw eigen tuin kunnen varen met uw fluisterbootje of kano, naar de grote waterplas voor veel waterplezier!!!!

Dat zijn de kenmerken van wonen aan het geliefde Lingemeer in Lienden. En daar is nu een buitenkans vrijgekomen: een grote, zeer goed onderhouden en luxe vrijstaande woning gelegen op een royaal hoekperceel, met maar liefst 5 slaapkamers en een riante zongerichte tuin. De woning is in 2016 voorzien van een schitterende woonkeuken in eikenhout, voorzien van de nieuwste snufjes.

Ook is er op de begane grond in 2016 een nieuwe hardstenen vloer gelegd van Vietnamees hardsteen, compleet met nieuwe vloerverwarming. De extra kamer op de begane grond is nu in gebruik als bijkeuken, maar zou ook een prima werkkamer of (6e) slaapkamer kunnen zijn.

Via de singel die achter de tuin loopt, is het 180 hectare grote recreatiemeer te bereiken. Een eigen bootje/kano behoort dus tot de mogelijkheden, een steiger ligt al in de achtertuin!

Verder heeft u de mogelijkheid om maar liefst 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. En eventueel kunt u voor uw auto/camper een zij-ingang naar de achtertuin cre?ren.

Wij nodigen u graag uit om deze woning met eigen ogen te bekijken!


INDELING

Entree:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, voorraadkast, toegang tot de bijkeuken/extra kamer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: ruime en zeer lichte woonkamer met een nieuwe eigentijdse vloer (Vietnamees hardsteen) en nieuwe vloerverwarming (2016). De woonkamer heeft enerzijds zicht op de straat en vanuit de zijde van de eethoek is er een goed zicht op de tuin. De open haard (met veiligheidsscherm) zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De woonkamer is voorzien van airconditioning, die zowel voor koude als voor warme lucht kan zorgen. Aan de kant van de eetkamer geven openslaande deuren toegang naar het terras van de zijtuin.

De bijkeuken/extra kamer is voorzien van een uitstortgootsteen en een wasmachine- en wasdroger-aansluiting. De omvormer van de zonnepanelen is ook hier geplaatst.

De zeer luxe complete keuken is pas in december 2016 geplaatst. De Vietnamees hardstenen vloer is doorgelegd tot in de keuken. De fronten zijn uitgevoerd in eikenhout met stoere handgrepen. De keuken heeft veel kastruimte, waaronder een “tandem-apothekerskast” en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met een aparte wokbrander (gas) een grote koelkast met vriesvak, een combi magnetron/oven, een inbouw koffiemachine, een vaatwasmachine op laadhoogte, een combi stoomoven/oven, een in het werkblad ge?ntegreerde afzuigkap en een close-in boiler voor snelle aanlevering van warm water (ingebouwd in de bijkeuken). Het grote werkblad is van gebrand natuursteen. Uiteraard zijn de lades en kasten uitgerust met een soft-close systeem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

1e Verdieping:

De verdieping telt maar liefst 4 ruime slaapkamers met dakkapellen en rolluiken (handmatig en elektrisch) aan de voor- en achterzijde van de woning. Ook is er airconditioning aanwezig in 3 van de 4 slaapkamers die zowel voor koude als voor warme lucht kan zorgen.

De badkamer, met comfortabele vloerverwarming, is ruim en biedt plaats aan een (bubbel)bad, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, een 2e toilet en een centrale afzuiging.

Zolderverdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste steektrap en is zeer ruim. Het is mogelijk om hier nog een extra werk/slaapruimte te cre?ren. Op deze verdieping treft u een warmteboiler aan die is aangesloten op de zonnecollectoren op het dak. Deze staat direct in verbinding met de CV-installatie die ernaast is geplaatst (Nefit Ecomline HR). De zonnepanelen op het dak geven een hoog rendement en zorgen voor een zeer lage energierekening. De 2 Velux-dakramen zorgen voor daglicht op deze verdieping.

Tuin:

De grote en zonnige achtertuin heeft meerdere bloemperken en terrassen en ligt aan het water. Achter in de tuin is een groot prieel geplaatst om maximaal van het buitenleven te kunnen genieten. De tuin is voorzien van hoogwaardig kunstgras met daaronder een speciaal drainage-systeem en is geheel omheind door een schutting. Zowel de schutting als het prieel is van Bankirai (zeer duurzame houtsoort). Naast de woning is een houten tuinhuis als extra berging geplaatst.

Via de singel, die achter de tuin loopt, is het 180 hectare grote recreatiemeer te bereiken waar u heerlijk kunt zwemmen en recre?ren. Naast het Lingemeer is het wandelpark "Lingedael" gerealiseerd. Een 8 hectare groot gebied met prachtige wandelpaden. Rust en ruimte met een grote R!

Bijzonderheden:

- Perfect onderhouden vrijstaande villa op een ruim hoekperceel van 452 m2 met grote dakkapellen en aanlegsteiger

- Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;

- Voorzien van CV-installatie: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2006, eigendom;

- Zonnecollectoren, warmwaterboiler en zonnepanelen (december 2014);

- Voorzien van nieuwe vloer en nieuwe vloerverwarming op de begane grond (2016);

- Voorzien van airconditioning in de woonkamer en op 3 van de 4 slaapkamers die zowel voor koude als voor warme lucht kan zorgen;

- Voorzien van een nieuwe en zeer luxe uitgevoerde keuken (2016);

- Voorzien van elektrische rolluiken op de begane grond en de verdieping;

- Voorzien van draai-kiepraam in de keuken en horizontale rolhorren in de keukendeur en de openslaande deuren van de woonkamer;

- Voorzien van draai-kiepramen met rolhorren op de verdieping;

- Alle in de woning aanwezige deuren zijn van hardhout;

- Schilderwerk buitenzijde 2018 en 2021;

- Schilderwerk binnenzijde 2018;

- Zeer energiezuinig: Energielabel A; door aanwezigheid van zonnepanelen en-collectoren met warmteboiler zeer lage maandelijkse verbuikskosten voor gas en elektra;

- De woning is gelegen op een riant perceel met tuin rondom;

- Via de singel in de achtertuin is er toegang tot het grote recreatiemeer (180 hectare);

- Eigen aanlegsteiger in de achtertuin aan de singel;

- Grote, volledig afgesloten, privacy-rijke tuin met groot prieel van duurzaam Bankirai;

- De robuuste schutting in de tuin is eveneens van duurzaam Bankirai;

- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.


Op 5 min afstand van het Lingemeer ligt het nieuwe "Winkelcentrum Midden-Betuwe" in Lienden met de meest belangrijke winkels : Jumbo, Hema, Aldi, Kruitvat, Gall & Gall, een bakker en een bloemenzaak en verder nog diverse winkels in het dorp. Lienden heeft diverse sportverenigingen (voetbal, volleybal, tennis) en een grote sportschool.

De stad Tiel ligt op ongeveer 8 kilometer van Lienden en biedt behalve een prima winkelaanbod en alle andere voorzieningen ook uitstekende restaurants. Op ongeveer dezelfde afstand ligt het gezellige centrum van het stadje Rhenen met leuke restaurants en alle denkbare winkels. Ook vindt u hier het bekende Ouwehands Dierenpark. In zowel Tiel als Kesteren en Rhenen is een treinstation.

De volgende scholen zijn in de directe omgeving: 2 basisscholen in Lienden en middelbare scholen in Rhenen, Tiel en Kesteren.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Gelderse Singel 24, Lienden
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
600 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
159 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Perceeloppervlakte
452 m2
Bouwjaar
1996

Foto's

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL