X

Batouwse Singel 89, Lienden

vraagprijs € 399.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Heerlijk wonen aan het water, rust en ruimte. Wat wil een mens nog meer.

Op het bijzonder fraaie Villapark " LINGEMEER " gelegen perfect afgewerkte en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING. De woning is direct aan het water gelegen en heeft een ruim perceel van ca 400m2.
In de speels aangelegde tuin kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten, terwijl de kinderen zich bij het water amuseren. Vanuit de eigen steiger stapt u in een bootje en varen maar. Na enkele tientallen meters varen bereikt u een grote recreatieplas van ca. 80 hectare. De woning zelf ligt aan het uiteinde van een insteek waardoor u in de tuin en in het woonhuis volop privacy heeft.

Dit fraaie woonhuis is in 2002 gerealiseerd en voorzien van optimale isolatie. De woning heeft een stenen berging aan de achterzijde en aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. Het plaatsen van een carport behoort tot de mogelijkheden.

De woning heeft een ruime en sfeervolle woonkamer met een prachtige plavuizenvloer. Aan meerdere zijde van de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de verschillende terrassen. Aan de woonkamer grenst een praktische bijkeuken waar momenteel de wasmachine en droger zijn opgesteld. De ruimte kan echter ook prima in gebruik genomen worden als hobbyruimte of werkkamer.

De half open keuken met eiland heeft een moderne kleurstelling, is voorzien van een prachtig granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat.


INDELING

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de zonnige en lichte woonkamer. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Aan de andere kant van de keuken is een doorgang naar de stenen aanbouw.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op het meer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een ligbad met whirlpool, een douchecabine en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Er is een mogelijkheid om hier een vaste trap te maken, zodat er eventueel nog een extra kamer gemaakt kan worden.


BUITENSITUATIE:
De ruime en keurig aangelegde achtertuin met veel privacy is voorzien van 1 groot kunststof tuinhuis (optioneel) voorzien van elektra. De tuin is op het zuiden en op het westen geori?nteerd en heeft meerdere terrassen en uiteraard een steiger/vlonderterras.


BIJZONDERHEDEN:
- Lichte woning op leuke locatie;
- Eigen steiger langs het water;
- Luxe keuken;
- Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein;
- Schilderwerk buitenzijde 2016;
- Inhoud: ca.400m3
- Woonoppervlak: 124m2
- Perceelsomvang: 398m2 eigen grond.

LIENDEN:
Wegens haar prachtige ligging midden in de Betuwe is het Lingemeer een ideale plek voor wandel- en fietsliefhebbers.
Op 5 min afstand van het Lingemeer ligt het nieuwe winkelplein in Lienden met winkels als: Jumbo, Hema, Aldi, Kruitvat, Gall & Gall, een bakker en een bloemenzaak en verder nog diverse winkels in het dorp. Lienden heeft diverse sportverenigingen (voetbal, volleybal, tennis) en een grote sportschool.
Lienden beschikt daarnaast over 2 basisscholen en middelbare scholen zijn in Rhenen, Tiel en Kesteren gelegen.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Batouwse Singel 89, Lienden
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
400 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
124 m2
Perceeloppervlakte
398 m2
Bouwjaar
2002

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL