X

De Hucht 2, Kerk-Avezaath

€ 698.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Droomhuis te koop op een zeer centrale plek!

En een droomhuis is dit zeker, want hoogst zelden komt men zo’n ruime vrijstaande villa tegen die in zijn totaliteit is verbouwd met gebruikmaking van de allerbeste materialen op zo’n prachtige en centrale plek! Hier heeft iemand met visie zich kunnen uitleven en het resultaat is dan ook adembenemend. Schitterende drempelvrije ruimtes, veel lichtinval, een plaatje van een tuin en optimale privacy zijn de sleutelbegrippen voor deze woning. Daarbij is deze woning zeer divers te gebruiken: als woonruimte met kantoor aan huis, als levensloopbestendige woning, als woning waarin mantelzorg kan worden verleend, of gewoon als heerlijk ruim woonhuis: alles is mogelijk.
De woning dateert uit 1978 en is een aantal jaren geleden qua indeling en uitvoering compleet op de schop gegaan. Zo heeft de huidige eigenaar de oorspronkelijke entree verplaatst en laten overkappen en zijn er op verschillende plaatsen op de begane grond tuindeuren geplaatst om meer licht in de woning te realiseren. Ook is er goed nagedacht over het nut van extra brede deuren, veiligheidsglas in de onderste glaspanelen van de deuren en de indeling van de verschillende ruimtes. Alle leidingen en radiatoren zijn vervangen, er zijn op de gehele benedenverdieping nieuwe hardhouten kozijnen met speciale ontluchtingen aangebracht en op alle deuren zijn 3-punts veiligheidssloten gemonteerd. Op de benedenverdieping ligt vloerverwarming wat voor een aangename warmte in huis zorgt.
Gun uzelf een kijkje in deze adembenemende villa en ervaar wat deze woning met u doet!

Indeling:

Zeer ruime hal met toiletruimte met toegang tot de werk-/kantoorruimte (airco en vaste internetbedrading aanwezig) aan de linkerzijde, ruim toilet met fonteintje, provisiekast met uitstortgootsteen en boiler, meterkast compleet aangepast aan de huidige eisen en aan de rechterzijde de toegang tot de keuken. Achter de werkruimte is de grote bijkeuken / opslagruimte met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en vriezer.
De werk-/kantoorruimte is groot genoeg om hier meerdere bureaus te plaatsen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden aangewend.
De zeer luxe uitgevoerde kwaliteitskeuken is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur van het topmerk Miele. De kastenwand biedt onder meer ruimte aan een oven en een combimagnetron. Het grote spoeleiland is voorzien van een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met 4 zones en een afzuigkap. Het stoere werkblad is van hardsteen (Erbi-stone) Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op een van de terrassen in de tuin dat bereikbaar is via de openslaande tuindeuren.
Woonkamer: deze grote woonkamer doet heel ruimtelijk aan door het vrije zicht op de nok van het huis. Ook vanuit deze kamer kunt u de prachtig aangelegde tuin met de diverse terrassen zien. De sobere, in strak beton uitgevoerde open haard is een echte eyecatcher. In deze stijlvol uitgevoerde woonkamer zult u vele uurtjes genietend doorbrengen.
Aan de achterzijde van de haardombouw is ruimte voor de eettafel.
Aansluitend treft u een grote slaapkamer aan met een exceptioneel grote inloopkast/kamer/”walk-in-closet” die weer toegang biedt tot een grote badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleuren met grote tegels met 2e toilet, groot wastafelmeubel met dubbele spoelbakken, een inloopdouche met regendouche en douchedrain en verwarmde spiegels.

Verdieping:

Via de hardhouten trap met stoere RVS-trapboom bereikt u de verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers aan, een extra badkamer voorzien van een douche, wastafel en een 3e toilet en een separate stookruimte voor de CV (Intergas HR Eco 2015). Diverse dakkapellen en dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en onder de schuine kap zijn diverse opbergruimtes gecre?erd.

Tuin:

In het ontwerp van deze prachtig aangelegde tuin is rekening gehouden met meerdere terrassen om op diverse plekjes van de zon te kunnen genieten. Er staan veel groen blijvende planten, zoals taxus in de perken, wat zorgt voor een frisse en verzorgde aanblik. De prachtige oude appelboom zorgt voor een idyllisch en romantisch plaatje. Het geheel is omsloten met een beukhaag.
Achter in de tuin treft u een flinke schuur aan met ge?soleerde muren en dak, voorzien van elektra. Als extra’s heeft deze tuin zelf-afsluitbare buitenkranen, zinken regenpijpen, nieuwe schuttingdelen en verlichting rondom.

Bijzonderheden:
-Schitterend verbouwde villa op 914 m grond.
-Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (HR )
-Voorzien van 4 grote slaapkamers en een grote werkruimte
-Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
-Voorzien van nieuwe leidingen voor cv, radiatoren, aan- en afvoer van gas en water
-Geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met 3-punts veiligheidssluitingen
-Geen dorpels, dus drempelloze woning, geschikt voor mensen met rolstoelen
-Alle deuren zijn 92 cm breed
-Grote overstekken rondom de woning.
-Voorzien van een open haard
-CV-installatie; Intergas HR Eco 2015, eigendom
-Nieuwe schuttingdelen
-Zinken regenpijpen
-Zelf afsluitende buitenkranen
-Tuinverlichting

Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 norm van de NVM.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
De Hucht 2, Kerk-Avezaath
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
805 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
214 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Perceeloppervlakte
914 m2
Bouwjaar
1978

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL