X

Heerewaardensestraat 5, Heerewaarden

koopsom € 550.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Centraal in Nederland met steden als Utrecht, -’s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen op korte afstand is in het Land van Maas en Waal deze rietgedekte vrijstaande villa met dubbele inpandige garage gelegen. Kenmerkend zijn onder andere de klassieke fraaie uitstraling, ruime maatvoering, luxe materialen en ligging in het buitengebied.

De villa is gelegen op een perceel ter grootte van 4310 vierkante meter. Hier treft u verder een ruime tuin en zonneterras met zwembad. Vanaf het terras geniet u van een schitterend uitzicht over de landerijen. Hier geniet u van de rust die deze omgeving te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit benadert u de entree van de villa. Achter de voordeur is de ruime hal gelegen die toegang geeft tot de sfeervolle living. Deze L-vormige living heeft twee schuifpuien naar de tuin en een gashaard. De maatvoering van deze ruimte is dusdanig dat er meerdere indelingsmogelijkheden zijn ontstaan. De aansluitende keuken is ruim van opzet en biedt een U-opstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten een gaskomfoor, rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Hier is een fraai woonkeukenidee ontstaan. De living en keuken meten samen circa 72 vierkante meter.
Op de begane grond treft u de badkamer aan. Deze is uitgerust met een hoekbad/whirlpool, dubbel wastafelmeubel, luxe douchecabine en toilet.

Vanuit de hal is tevens de mogelijkheid gerealiseerd om inpandig de dubbele garage te betreden. Deze ruimte met een oppervlakte van circa 48 vierkante meter is momenteel in gebruik als opslag van allerhande spullen maar kan eenvoudig ook bij de woonoppervlakte betrokken worden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en bergkamer. Allen uitstekend bemeten. Deze verdieping biedt echter ook nog een zolderruimte die in gebruik is als berging. Middels enkele aanpassingen kan een extra ruime slaapkamer gerealiseerd worden.
De woonoppervlakte van deze woning bedraagt momenteel 177 vierkante meter (gemeten naar de NEN-normering) maar deze kan op zowel begane grond alsook eerste verdieping vergroot worden. Graag laten wij u deze mogelijkheden ter plaatse zien.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit gelegen. Het is mogelijk om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Deze oprit is naar de straat toe afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek.
Het zonneterras geeft toegang tot het zwembad en geeft een mooi zicht over het aangrenzende groen. De veranda is recentelijk aangebouwd.

Direct naast de woning is een weiland gelegen. Een ideale plek om een paard of kleinvee te laten grazen. Ook biedt het perceel een mogelijkheid om een garage bij te bouwen.

Bijzonderheden:
-Fraaie rietgedekte villa op een rustige locatie met diverse extra’s
-Dubbele inpandige garage
-Zonneterras met zwembad
-Rieten kap is in 2016 vernieuwd
-Het gehele perceel is voorzien van een hekwerk in 2016
-Woning is geheel voorzien van rolluiken en een alarminstallatie
-Oplevering in overleg

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Heerewaardensestraat 5, Heerewaarden
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
1010 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
177 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
162 m2
Perceeloppervlakte
4310 m2

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL