X
Dolron Rivierenland Makelaars
Dolron Rivierenland Makelaars

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Tielerweg 41, Geldermalsen

vraagprijs € 1.395.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Op een schitterende locatie in het hartje van de Betuwe is deze vrijstaande villa gelegen.

Wat een plaatje!!

Graag laten wij u kennis maken met de Tielerweg 41 in Geldermalsen. Een villa die met liefde bewoond, verbouwd en onderhouden is. Wij leiden u met plezier rond in deze sfeervolle woning en het verrassende perceel dat vele mogelijkheden, rust en privacy biedt.

Liefst 281 vierkante meter woonoppervlakte biedt naast een ruime en lichte living tevens een sfeervolle woonkeuken die met recht het hart van het huis genoemd mag worden. Zittend aan de grote eettafel kijkt u via diverse raampartijen heerlijk van u af in het groen.

De in opdracht van eigenaren gerealiseerde uitbreiding met prachtig souterrain biedt de mogelijkheid om wonen en werken op een fraaie en luxe manier te combineren. Deze is gebouwd met gebruikmaking van luxe materialen en biedt tevens een mogelijkheid om aan te wenden voor inwoning. Aan alles is gedacht.

De tuin is uniek te noemen! Ruim bemeten, volop groen, diverse terrassen en privacy!! Dit zijn de sleutelwoorden voor deze tuin. Zo centraal in Nederland wonen met optimale privacy in een groene omgeving.

Mogen wij u ontvangen om samen te concluderen dat luxe, comfort en sfeer hier op een hele prettige wijze samen zijn gebracht?

De locatie is gelegen buiten de bebouwde kom van het typisch Betuwse dorp Geldermalsen. Het voorzieningenniveau kan als meer dan uitstekend bestempeld worden. Een zeer uitgebreid winkelaanbod is in het centrum op enkele minuten gelegen maar ook scholing, recreatiemogelijkheden en sportmogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Op enkele autominuten is de A15 gelegen die deze locatie op een dusdanige wijze ontsluiten dat steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar zijn met de auto. Ook steden als Amsterdam en Rotterdam zijn op slechts 45 minuten rijden gesitueerd. Een NS-station ontbreekt niet met uitstekende ontsluitingen naar steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Centraal wonen met alle voorzieningen bij de hand en dan toch heerlijk buiten wonen.

Indeling:

Begane grond:
Zijentree tot ruime hal met trapopgang. Hier maakt u gelijk kennis met de sfeer die in de gehele woning is doorgetrokken.

Via de openslaande deuren voorzien van glas-in-lood betreedt u de woonkeuken. Deze is aan de voorzijde gelegen en bij het betreden zal de lichtinval u meteen opvallen. Diverse raampartijen zorgen voor een fraai licht geheel. Hier plaatst u uw riante eettafel naast uw dubbele keukenopstelling voorzien van alle apparatuur waaronder een Boretti fornuis/oven. De opstelling is belegd met een granieten werkblad en de vloer is betegeld met originele, nog handgevormde, esterik plavuizen.

Aan de tuinzijde is de riante living gesitueerd. Ook hier is weer sprake van veel lichtinval middels de schuifpui en de diverse raampartijen aan alle kanten van het vertrek. Verder opvallend punt is de vide die een schitterend hoogte effect meegeeft aan de ruimte.

In opdracht van huidige eigenaar is de woning uitgebouwd / vergroot. Via de corridor bereikt u de ruimte die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze corridor biedt ook een bijkeuken, toiletruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Vanuit de kantoorruimte kan u via de openslaande deuren de tuin betreden. Om deze ruimte perfect te late integreren met de tuin is gekozen voor liefst vier paar openslaande deuren. Licht is een terugkerend thema in deze woning en ook hier kan u daar volop van genieten. Diverse raampartijen zijn aangebracht en tevens is gekozen om de zadeldakconstructie zichtbaar te laten. Ook hier dus een fraai hoogte effect.

Via de klassieke trap daalt u af naar het souterrain. Drie lichtkoepels verzorgen de lichtinval. Momenteel in gebruik als gezamenlijke ruimte met volledig functionele bar, maar u kunt hier uiteraard uw eigen invulling aan geven. Wonen of anders als uitbreiding van uw kantoorruimte. Alles is mogelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer die aan de achterzijde gelegen is. Een sfeervol geheel dat via hoge ramen en langs de overkapping van het deel zicht geeft op de tuin.

Deze verdieping biedt tevens aan de voorzijde twee gelijkwaardige slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als juniorkamers. Het geheel wordt gecompleteerd door een tweede badkamer met douchecabine, toilet, design wastafel en handdoekenradiator.

Tuin:
Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van 4469 vierkante meter. De woning is fraai gesitueerd op het perceel. Diverse bijgebouwen zijn als berging aanwezig met een gezamenlijke oppervlakte van circa 65 vierkante meter.

De tuin gelegen aan de achterzijde van de woning is op het zuiden gericht. Een ligging die zorg draagt voor een fraai lichtinval in de living. Diverse terrassen zijn aanwezig waar het heerlijk toeven is. Groen en begroeiing is dusdanig gesitueerd dat u kan genieten van optimale privacy.

Bijzonderheden:
-Zeer bijzondere en sfeervolle villa gelegen op een centrale locatie in de Betuwe
-Uitstekende bereikbaarheid van Randstad en vele steden
-Ruime maatvoering
-Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
-Ruime living
-Fraaie woonkeuken
-Riant perceel met optimale privacy
-Licht, licht en nog eens licht
-Oplevering in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Tielerweg 41, Geldermalsen
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
1030 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
281 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Perceeloppervlakte
4469 m2
Bouwjaar
1901

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL