X

Regentessestraat 2, Geldermalsen

vraagprijs € 339.500,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: 2-1 kap woning

Beschrijving

Royaal uitgebouwde woning met vele mogelijkheden!

Deze HALFVRIJSTAANDE EN UITGEBOUWDE woning is in een rustige en goede woonomgeving gelegen. De Regentessestraat is een fraaie maar ook zeer centraal gelegen straat; vanuit hier loopt u zo naar alle dagelijkse voorzieningen die het centrum van Geldermalsen te bieden heeft. De woning staat op een royaal perceel van 390 m2 eigen grond en is de laatste jaren voorzien van enorm veel extra woonruimte.

De uitgebouwde ruimte aan zowel de achterzijde als aan de zijkant van de woning geven deze woning veel extra mogelijkheden. Kantoor of praktijk aan huis is goed mogelijk, maar deze woning is ook perfect geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg door aanwezigheid van een af te scheiden ruimte (woon-/ slaapkamer) en een tweede badkamer op de begane grond en openslaande deuren naar de tuin. Naast deze extra leefruimte is er in 2015 ook nog een aangebouwde stenen garage naast de woning gerealiseerd (ca. 28m2). de garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

De zeer royale dakkapel op de zolderverdieping (2013) maakt de woning ook uitermate geschikt voor een groter gezin; hier zijn eenvoudig een vijfde of zesde slaapkamer te realiseren.


INDELING

Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang naar boven, toiletruimte en toegang tot de uitgebouwde keuken in rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd in een zwart-wit opstelling en voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is een praktische trapkast bereikbaar alsmede de achtergelegen bijkeuken welke is voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning is een zeer royale uitbouw gerealiseerd (2011). Hier treft u naast de bijkeuken een tweede riante badkamer, toilet, berging en hobbyruimte
(kantoor / slaapkamer/ speelkamer). Alles is keurig afgewerkt en voorzien van strak gestucte wanden en inbouwverlichting. De woning beschikt over twee Cv-installaties (2003 en 2013) welke u in de garage en berging aantreft.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, welke is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij de straat in. De gehele benedenverdieping op de hal na is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met drie ruime slaapkamers alle voorzien van vaste kasten. Keurige badkamer met wastafel, 3e toilet, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zeer bruikbare zolderverdieping voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde.


ALGEMEEN:

*Bouwjaar: 1965.
*Perceeloppervlakte: 390 m?;
*Woonoppervlak: ca. 170 m?;
*Inhoud: ca. 530m?;
* De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van alle centrumvoorzieningen;
* De achtertuin van de woning biedt privacy en biedt door haar oppervlak zon en schaduw;
* Royale stenen garage (ca. 28m2) voorzien van elektrische bedienbare sectionaaldeur (2015);
* De platte daken van de woning zijn uitgevoerd in duurzaam kunststof;
* De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen;
* De woning is voorzien van een groot aantal recent geplaatste zonnepercelen; de energienota kan hiermee neutraal uitkomen!

Deze woning zal u verrassen door de goede ruimteverdeling en de vele mogelijkheden!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Regentessestraat 2, Geldermalsen
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
2-1 kap woning
Inhoud
530 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
170 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Perceeloppervlakte
390 m2
Bouwjaar
1965

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL