Beschrijving
Herman Kuijkstraat 16 te Geldermalsen
Aan de rand van het centrum staat deze sfeervolle half vrijstaande woning uit de jaren '30 met voor- en achtertuin op 177 m² eigen grond. De verrassend ruime stadstuin, met achterom, is zon gunstig gelegen en voorzien van voldoende privacy. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '30, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd. In 2021 is het toilet verbouwd, en de badkamer dateert uit 2022. De vloerverwarming op de begane grond is elektrisch. Ook zijn zowel de wanden als het plafond voorzien van glad gestukt stucwerk, en is de vloer in de woonkamer belegd middels massiefeiken vloer, de hal, keuken en het toilet zijn voorzien van een kunststofvloer.
De indeling is als volgt:
Begane grond: zij entree, ruime hal met trapopgang met leuk bordes, grote kast (mogelijkheid voor plaatsing wasmachine) en een vernieuwde toiletruimte Bj.2021 elektrische haard (voorheen een gashaard) , sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, massief eikenhouten vloerdelen, airconditioning, en een ruime proviandkast, aparte (woon)keuken met rechte keukenopstelling inclusief 5 pits gaskomfoor (voorbereiding inductie reeds gedaan), wasemkap, vaatwasser, combi-oven magnetron, koelkast, en close-in-boiler. De vernieuwde en tevens vergrote badkamer voorzien van een ligbad, designradiator en een mooi wastafel met meubel.
Verdieping: ruime overloop met bergruimte, 1 slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam en berghoeken, 2de slaapkamer met dakkapel, 3de slaapkamer met kastenwand, airco en een deur naar het dakterras.
Bijzonderheden:
- Deze woning verkeert in goede staat van onderhoud!
- De aanwezige paneeldeuren, de ramen met roedeverdeling en de gestucte gevel geven de woning een karakteristieke uitstraling.
- Er is dubbel glas en dakisolatie aanwezig.
- Verwarming door middel van CV, elektrische vloerverwarming en airco's.
- De keuken en de hal zijn voorzien van een grindvloer
- De badkamer is modern en heeft frisse neutrale tinten.
- De verdieping is voorzien van plankenvloeren.
- Alle voorzieningen, w.o. winkels, een apotheek en supermarkten, bevinden zich op loopafstand.
Oplevering in overleg.
