Beschrijving
Op loopafstand van het dorpscentrum van Geldermalsen staat deze uitgebouwde jaren ’30 twee-onder-een-kap woning op een perceel van 312m2. Zowel van buiten als van binnen straalt deze woning karakter uit en is deze tot in de puntjes afgewerkt. Zo is de woning voorzien van luiken, zinken dakgoten, ramen met roedeverdeling, balken plafonds en natuursteen en houten vloeren.
INDELING:
Begane grond:
Vanaf de oprit die bestraat is met oude klinkers treft u aan de zijkant van de woning de voordeur. Deze biedt u toegang tot de hal die in het midden van de woning is gelegen. Vanuit hier kunt u alle kanten op. Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer met eiken houten vloer en een kastenwand. Ideaal voor als u beneden wilt slapen want ook de badkamer en apart toilet bevinden zich op de begane grond. Anderzijds is het ook mogelijk om een grote woonkeuken te creëren want aangrenzend aan de slaapkamer is de keuken gelegen. Deze is opgesteld in twee delen en heeft een natuurstenen vloer en balken plafond. De eerste keukenopstelling heeft een 5 pits gasfornuis met wokbrander, oven en een afzuigschouw. De tweede keukenopstelling heeft een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, apothekerskast, close-in boiler en is afgewerkt met een Belgisch hardstenen dubbele gootsteen en aanrechtblad. In de keuken is ook de deur met trap naar de eerste verdieping.
Als u de keuken achter u laat komt u weer in de hal. Daar treft u ook de badkamer en apart toilet. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en een ligbad. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tegels en naast inbouwverlichting is in het plafond ook een lichtkoepel geplaatst.
Aan de achterzijde van de woning betreedt u de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houten vloer, balken plafond en open slaande tuindeuren. De woonkamer heeft een schouw met rookkanaal en (gas)haard. Daarnaast hangt er in de woonkamer airconditioning met koel en warmtefunctie en zijn er op het platte dak 12 zonnepanelen geplaatst. Deze energiemaatregelen zijn in deze tijd een enorm pluspunt!
Naast de woonkamer is een achter-entree met kastenwand voor opbergruimte, witgoedaansluiting en cv opstelling gemaakt.
Eerste verdieping:
Achter de deur in de keuken kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Hier komt u op de overloop met dakkapel. Hier zijn naast een toilet de 2 slaapkamers gelegen. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer welke voorheen uit twee kamers bestond. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met open trap naar de zolderkamer. De zolderkamer heeft 2 dakramen en opbergruimte achter de schuine knieschotten.
Tuin en berging:
De tuin gelegen op het Oosten is fraai aangelegd met beplanting in borders, leilinden en is net als de oprit en voortuin bestraat met oude klinkers. U zult versteld staan van de oase aan rust aan privacy!
Achter in de tuin staat een grote houten schuur met aan de voorzijde een veranda en terras. De schuur is voorzien van elektra, gas en water en heeft een ruime bergzolder. Hierdoor is de schuur voor meerdere doeleinden te gebruiken.
De achtertuin is zowel vanaf de voorzijde van de woning als via een achterom bereikbaar.
Bijzonderheden:
-Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kap woning;
-Binnen en buiten recentelijk geschilderd (2020);
-Buitenramen grotendeels voorzien van zonwering door rolluiken en screens;
-Gehele woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
-Hal, keuken en badkamer zijn voorzien van natuurstenen vloer en vloerverwarming;
-In de slaapkamer en woonkamer airconditioningsysteem met koel en warmtefunctie;
-12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3000 kwh per jaar;
-CV ketel Remeha bouwjaar 2008 (eigendom)
