X

Wij gebruiken cookies en andere technologieën om het verkeer te analyseren en je ervaring te optimaliseren. Lees ons privacy statement voor meer informatie.

Accepteren Privacy statement

Spiraeastraat 12, Eck en wiel

vraagprijs € 789.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Een verborgen pareltje.....

Aan het einde van de rustige Spiraeastraat openbaart zich een prachtig plekje, een vrijstaande woning in een groene oase waar wij u graag nader kennis mee laten maken. De uitgebouwde vrijstaande jaren '30 woning met de oorspronkelijke naam “Sonnevanck” maakt deze naam werkelijk waar.

Nadat u de voordeur bent gepasseerd en het ruime woonoppervlak en de prachtige tuin aanschouwt, weet u het zeker: Hier kom ik thuis. De huidige eigenaren hebben hier ruim 20 jaar met veel liefde en plezier gewoond en dat is in alles terug te zien. Nu is het tijd om iemand anders gelukkig te maken met deze fantastische plek!

Het huis is gelegen op een perceel van 1815m² eigen grond. De heerlijk ruime tuin is hoofdzakelijk aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een wereld op zich. De diversiteit aan beplanting, struikgewassen en bloemen, een royale moestuin, kas, een weitje en twee paardenstallen maken deze plek ideaal voor liefhebbers van het buitenleven.

De oorspronkelijke woning is gerealiseerd in 1930, maar in de jaren tachtig en negentig flink uitgebouwd. Deze extra ruimte maakt de woning voor veel doeleinden geschikt: Kantoor of praktijk aan huis, een Bed & Breakfast, een atelier of mantelzorg voor een familielid. In deze extra ruimte van maar liefst 75m2 is het allemaal denkbaar!

Spiraeastraat 12 is een woning die uniek en indrukwekkend is, maar tevens een heerlijke plek vormt waar het gevoel van thuiskomen en geborgenheid u omarmt.


INDELING

Begane grond:

Entree/ hal, toiletruimte en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voortuin met terras via openslaande deuren.
Keuken met royale opstelling en veel bergruimte, tweede hal met toegang tot de CV-ruimte/ bergkast, badkamer en bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet.


Indeling aanbouw:

Eigen entree welke bereikbaar is langs de zijgevel van de woning, hal met toiletruimte, toegang tot een volwaardig woongedeelte bestaande uit de tweede woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en werkkamer/atelier of extra slaapkamer. Boven de woonkamer is tevens een bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Er is extra bergruimte aan de achterzijde in een grote aangebouwde blokhut.
Deze ruimtes zijn ook inpandig vanuit de hoofdwoning te bereiken en zijn derhalve dus ook prima als hoofdwoning te gebruiken.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De kamers zijn prettig licht en goed van formaat. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een royaal dakterras met zicht over de tuin en de naastgelegen kerk.
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.


ALGEMEEN:

* Gelegen aan het einde van een rustig doodlopend straatje;
* Voor een goed beeld van deze woning en alle mogelijkheden adviseren wij u een bezichtiging te plannen;
* Goed onderhouden jaren '30 woning met multifunctionele ruimte voor hobby, beroep aan huis of B&B;
* De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en ook nog 2 slaap-/werkkamers op de begane grond;
* Gelegen op een perceel eigen grond van 1815m2;
* Klein weitje en paardenstallen;
* Betoverende tuin met een diversiteit aan beplanting en ingericht met sfeervol theehuis en diverse
schuren;
* Gelegen naast de Sint- Annakerk met fraaie en karakteristieke oude tuinmuur;
* Energielabel: F
* Inhoud: 860m3
* Woonoppervlak: 216m2
* Externe bergruimte: 104m2
* Aanvaarding in overleg.

Laat u verrassen door een bezoek aan deze woning; u bent na afloop vast net zo gecharmeerd als dat wij dat zijn!

Meer informatie of bezichtiging plannen?
Bericht:
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Spiraeastraat 12, Eck en wiel
Woning
te koop
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Energielabel
F
Inhoud
860 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
216 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
30 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
37 m2
Perceeloppervlakte
1815 m2
Bouwjaar
1931

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL