X

Johanna Naberstraat 8, Culemborg

vraagprijs € 269.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: hoekwoning

Beschrijving

Grijp uw kans!

Nu in de verkoop: een zeer nette en uitgebouwde hoekwoning, gelegen aan de geliefde Johanna Naberstraat in Culemborg.

Deze meer dan keurige hoekwoning is ruim van opzet en is voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zonnige zolderkamer op de 2e verdieping. De tuin heeft een gunstige zuid-oost ligging en is voorzien van een extra grote berging. Scholen, sportaccommodaties en winkelcentrum “Parijsch” liggen op loopafstand en de A2 is binnen 10 minuten te bereiken.

Deze woning zal niet lang te koop staan, dus belt u snel voor een afspraak!

Indeling:

Entree: hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde met ca. 2 meter uitgebouwd en bestaat door de grote schuifpui uit een grote glaswand met zicht op de achtertuin. Hierdoor is de woning heel licht van opzet en voelt heel ruimtelijk aan. De trapkast is handig voor het opbergen van allerhande zaken.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat met een verder gelegen parkeerplaats. Daarachter ligt een appartementencomplex. Er is dus vrij uitzicht vanuit het keukenraam en dat garandeert ook uw privacy. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen. Er is een vaatwasmachine, combi-magnetron en een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap aanwezig. De gehele benedenverdieping is belegd met een lichte laminaatvloer.

1e Verdieping: hier treft u 3 slaapkamers aan met rechtopgaande wanden, hierdoor heeft deze woning geen ruimteverlies. De badkamer is zeer ruim en is kort geleden nog verbouwd en aangepast aan de wensen van de bewoners. Een grote inloopdouche met douchedrain, een zwevend 2e toilet en een groot wastafelmeubel met kastjes geeft deze badkamer een luxe uitstraling.

2e Verdieping: via een vaste trap komt u op deze verdieping. Aan de achterzijde is een extra slaapkamer gecre?erd. Voor de lichtinval en de ruimte heeft men hier een extra dakkapel (kunststof) aangebracht, aan de zijkant van de woning is vanuit de bouw al een dakkapel gerealiseerd. De voorzijde is in gebruik als wasruimte. Hier staan de wasmachine en de wasdroger en is ook de opstelplaats voor de CV-installatie ( Nefit, bouwjaar 2015, eigendom). Ook hier is extra ruimte verkregen door een dakkapel (kunststof). Onder de schuine kanten is het mogelijk nog spullen op te bergen.

Tuin:

Onderhoudsvrije tuin met borders aan de beide zijkanten. De berging is vergroot en loopt over de gehele breedte van de tuin. De tuin heeft een prettige zuid-oost ligging. In de zomer komt dan het brede zonnescherm (handbediening) goed van pas. Aan de zijkant van de tuin is een poort, hierdoor komt u in een brede gang die tussen de beide hoekwoningen door loopt.

Bijzonderheden:

-Goed onderhouden hoekwoning, keurig bewoond
-Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
-Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
-Schilderwerk buitenzijde 2013
-Schilderwerk binnenzijde 2015
-CV-installatie: Nefit, bouwjaar 2015, eigendom
-Uitgebouwd aan de achterzijde van de woning
-Extra brede berging in de tuin
-Scholen, sportaccommodaties en winkelcentrum op loopafstand van de woning
-Ca 10 autominuten van de A2
-Vrij parkeren voor de deur
-Rustige en zeer kindvriendelijke wijk

Culemborg heeft een levendige historische binnenstad en biedt vele voorzieningen zoals een ziekenhuis, station, zwembad, winkels en een theater. De grote steden zoals Utrecht, Den Bosch en Arnhem zijn binnen 30 minuten autorijden te bereiken. Rotterdam ligt op 50 minuten autorijden.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Johanna Naberstraat 8, Culemborg
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
hoekwoning
Inhoud
382 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
110 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Bouwjaar
1995

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL