X

Elsweg 3, Alphen

€ 735.000,- kosten koper

  • Woning: te koop
  • Status: verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding: in overleg
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Woningtype: vrijstaande woning

Beschrijving

Aan de rand van het dorp Alphen aan de Maas (Gld), in het centraal gelegen Land van Maas en Waal is deze vrijstaande geheel verbouwde en gerenoveerde woonboerderij gelegen. Naast de riant bemeten woonboerderij treft u hier een vrijstaand gastenverblijf, dubbele garage en een paardrijbak aan met twee boxen. Een ideaal object voor iemand die bijvoorbeeld paarden aan huis wil houden, wonen en werken wil combineren of zoekende is naar een object waar dubbele bewoning of een B&B tot de mogelijkheden behoort.

In opdracht van de huidige eigenaar is deze woning in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd met gebruikmaking van luxe en hoogwaardige materialen. Resultaat in 2019 is een luxe woonboerderij met een riante en fraaie ruimteverdeling, zeer compleet en luxe afwerkingsniveau en ruime kamers. U zal zich verbazen over de aanwezige ruimte die de woning te bieden heeft. Met recht kan gesproken worden van een woonboerderij waar een klassieke sfeer gecombineerd wordt met het hedendaags wooncomfort in optima forma. Door de volledige en hoogwaardige renovatie van de woning is er een Energielabel A+ verkregen.

Tevens is de woning aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen met een weids uitzicht over de gaarden. Een ligging die privacy garandeert.

Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van circa 6150 vierkante meter. Totale woonoppervlakte van de woonboerderij bedraagt circa 273 vierkante meter. De woonoppervlakte van het gastenverblijf betreft circa 64 vierkante meter.

De centrale ligging in Nederland van Alphen aan de Maas garandeert de nabijheid van diverse uitvalswegen naar de snelwegen A15 en A2. Steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Arnhem en Nijmegen zijn allen in circa 25 a 40 minuten te bereiken.

Indeling Woonboerderij:

Begane grond:
Voorentree naar hal met trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte. Ruime slaapkamer met douchemogelijkheid.

Vanuit de hal betreedt u de woonkeuken. Een zeer centrale positie binnen de woning en met recht kan gesproken worden van het middelpunt van het huis. Hier treft u die riante eethoek waar het goed tafelen is met een groot gezelschap. Vanuit deze positie kijkt u naar buiten via diverse raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Tevens hebt u meteen zicht op de riante woonkeuken die in een fraaie opstelling is geplaatst voorzien van diverse luxe apparatuur. Van alle gemakken voorzien.

De eetkeuken loopt over in de zitkamer met haard en aansluitende tv-kamer met openslaande deuren. Het middengedeelte van de woonboerderij is geheel open getrokken richting de kapconstructie wat een enorm ruimtelijk effect geeft. E?n van de eye catchers van de woning.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee riante slaapkamers gesitueerd waarvan 1 uitgerust is met een badkamer met douche en wastafel.

De bijkeuken is een ideale ruimte om vanuit de tuin, schuur of het weiland de woning te betreden. Hier bevindt zich tevens de bergkast met het verwarmingssysteem voor de woning.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in het voorhuis betreedt u de eerste verdieping. Deze verdieping is in onze beleving in twee gedeelten gesplitst. Het oude voorhuis biedt twee vides richting hal op de begane grond en drie slaapkamers. Dit gedeelte heeft een eigen badkamer met douche, ligbad en wastafel. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig.

Het middengedeelte van de woonboerderij heeft een loopcorridor die het voorhuis verbindt met het achterhuis.
Ter hoogte van het achterhuis is een zeer ruim bemeten masterbedroom met een oppervlakte van circa 50 vierkante meter. Hier treft u tevens een riante inloopbadkamer aan die van alle gemakken voorzien is zoals een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Aansluitend bevindt zich de walk-inn closet en een sauna.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf betreft een vrijstaand bijgebouw dat van alle gemakken voorzien is. Ideaal voor logees of op andere wijze aan te wenden zoals B&B (vergunning aanwezig) of kantoor aan huis.

Indeling Gastenverblijf B&B:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot badkamer. Woonkamer met openslaande deuren, keukenopstelling en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers.

Buitensituatie:
Het geheel is gelegen op een riant perceel met een oppervlakte van 6.150 vierkante meter. Naast het gastenverblijf treft u hier tevens een weiland, paardrijbak 2 paardenstallen (hooizolder) en een ruime dubbele ge?soleerde garage aan.

Oplevering in overleg.

Meer informatie of bezichtiging plannen?
E-mail nieuwsbrief
Delen

Kenmerken

Adres
Elsweg 3, Alphen
Woning
te koop
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
bestaande bouw
Woningtype
vrijstaande woning
Inhoud
1547 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
272 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Perceeloppervlakte
6150 m2
Bouwjaar
1928

Foto's

Op de kaart

Social media
Regelmatig verschijnen we op social media met nieuwe objecten en interessant nieuws.
Contact
Vestiging Tiel
Prinses Beatrixlaan 21
4001 AG Tiel
Telefoon: 0344 - 622220
Vestiging Geldermalsen
Kostverlorenkade 2
4191 CH Geldermalsen
Telefoon: 0344 - 622220
Website door InterXL